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2020年11月26日 · 2020-11-26. 【#新手教學】銀行幾時會Call Loan？ Watch on. 有人說一失業銀行就會call loan，又有人話物業跌到負資產就會隨即被call loan收樓? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑！ 開始之前，先搞清楚甚麼是call loan！ 所謂call loan，即收回貸款。 跟據按揭契，銀行是有權隨時call loan的，並沒有一定準則。 而單計負資產本身不致於構成call loan的「致命傷」，最多只是增加call loan的可能性。 突然被call loan，事必有因，以下便是幾個常見的主因： 觸犯按揭契約. 根據規定，出租物業的最高按揭成數為樓價的5成。
2021年2月2日 · Banks in Hong Kong have been known for low interest rates. Rents of most of the properties could cover the monthly mortgage payments. Therefore, some investors would rent out a property right after buying it in order to earn stable passive income. Below are 10 frequently asked questions (FAQs) about how renting out a property would affect mortgage application.
2019年10月4日 · 2019-10-04. 買樓 前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。 要避免有關情況，就需要看懂物業查冊業權情況，不過有關重點，是以英文的法律文字所寫成，對於初次 買樓 人士可能較難明，因此下面同大家分享幾個查冊要點。 查冊驗明物業正身. 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...
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2020年4月23日 · 香港物業轉讓除了透過市價 買賣 ，也可以透過以送贈形式把 物業 轉讓予親人，透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，過去有不少名人採用此方法把 物業 轉讓給親人。 坊間有人認為此舉可以慳稅，究竟是否屬實？ 是否容易批出 按揭 ？ 相較於「 長命契 」，送贈物業孰好孰壞？ 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。
2023年2月10日 · 13 Reasons to buy property in Hong Kong. Hong Kong is a city with very little regulation on capital flow so you can move your capital easily in and out to Hong Kong. There is no capital gain tax in Hong Kong. Hong Kong property price skyrocketed 427% in the past 20 years from 2003 to 2022. Hong Kong Mortgage rate is nearly lowest in Hong Kong.
