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2022年6月25日 · 屋比房屋總經理葉國華表示，據查，該棟兇宅周邊機能完善，區域成交價每坪約12萬，新建案甚至站上了2字頭，而最終該物件以每坪約6.25萬成交，相當於打了5折，在房價高漲的現代，不少人認為「窮比鬼可怕」，所以對於不忌諱此事的人，確實相當划算。 葉國華說，雖然買到便宜的兇宅，有些人會覺得是小確幸，不過，民俗上忌諱依舊不少，也導致兇宅買賣有「貸款、未來轉手」兩大問題。...
- 瞭解租金行情，嚴控投報率5％以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多，但仍要精準掌握區域行情，林泰博教戰，像是591租屋網等網站都能參考，既然已知物件開價、周邊租金水準，就能粗估投報率。
- 中信估價＋樂屋查房價，精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。」
- 掌握室內合法面積，精算投報率。要創造漂亮的投報率，還要掌握室內合法面積，除了格局圖之外，林泰博還會搭配測量成果圖，「它是房子的外框線，要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建，違建空間不適合隔套，瞭解實際使用空間有多大，才能算出能隔幾間。」
2021年7月5日 · 獨家／爽賺5百萬！. 買「海砂屋」等都更 專家：當心下地獄. 2021/07/05 19:37:00. 記者陳韋帆／台北報導. 買海砂屋等都更可行嗎？. 一名讀者向《三立 ...
2024年8月19日 · 內部估算今年下半年央行還有大約半碼的升息空間，但如今，國銀房貸利率已普遍提升到2.35%～3%，大部分介於2.35%～2.5%，還有2.185%地板價的銀行越來越少。 即使檯面上還有，也不一定會收件。 不過雖然房貸利率攀升，但申貸仍舊踴躍，說明民眾最在乎的是順利取得房貸，利率為其次。...
2022年3月13日 · 根據實價登錄，2021年台北市12個行政區中，比較預售屋與成屋的價差，價差最高的為松山區7成，其次依序為中正區44.7%、北投區37.9%，價差最低的為信義區12.9%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，消費者、建商的「預期心理」，以及區域「屋齡」兩大因素，就會造就區域中，預售屋與成屋極大的價差。...
2020年12月31日 · 國內學者林左裕教授在「各國不動產抵押貸款外部估價制度與金融穩定性之研究」(2015年)中指出世界各國在2008年次級貸款風暴後，為解決的不動產 ...
2020年6月20日 · 2020/06/20 18:15:00. 記者陳韋帆／台北報導. 台灣30年以上老屋早已突破400萬戶，但到底屋齡多高該更新？ 依據內政補營建署資料，國內一般認定RC建物耐用年限約50年，實際上並沒有正式報告。 結構技師戴雲發則指出，建物耐用年限，確實沒有標準，但以台灣而言，關鍵就在「921」。 戴雲發指出，921大地震發生前的建築法規較不嚴謹，所以必須特別留意。 （圖／記者陳韋帆攝影）...
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