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2020年5月11日 · 方法（一）：轉按. 由「呼吸Plan」轉按至其他銀行是現行最慳息方法，個案如以實際利率2.5%及30年還款期計算，每月還款額為31,609元，較「呼吸Plan」便宜11,336元，轉按後全期利息為3,379,481元，比「呼吸Plan」便宜多達4,080,981元。 雖然轉按後利息比「呼吸Plan」便宜一大截，但大家要注意壓力測試考驗，個案中壓測門檻需要達月薪75,705元，對於個案中月薪70,000元的人士未能符合資格。 *以上例子只供參考. 立即申請. 方法（二）：定息按揭計劃. 如果未能符合壓測資格 轉按 ，由按揭證券有限公司推出的定息計劃可以是另一選擇。
2022年3月23日 · 分享. 財政司司長於2月23日發表的《財政預算案》中，宣布修訂香港按證保險有限公司的按揭保險計劃 (亦稱「波叔plan」)，可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬元提升至1,000萬元，最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，而1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業，按揭成數最高為五至八成，並以960萬元為上限。 有關措施剛「滿月」，究竟使用按揭保險計劃的比例是否有所增加？ 幾多人用「波叔Plan」買入千萬物業？ 經絡大數據話你知「波叔Plan」4大重點。 1. 平均按揭成數創新高. 平均按揭成數達到63.3％，對比放寬措施前一個月（1月23日至2月22日）的61%增加2.3%，並創下自2020年5月，即近2年的月度新高。
2024年4月12日 · 1. 「新資本投資者入境計劃」與「資本投資者入境計劃」有甚麼分別？ 「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。 該計劃已於2015年1月15日起暫停。 「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。
- 銀行估價的計算方程式
- 如何解決估價不足問題？
- 遠期樓花估價不足處理方法
- 想甩發展商按揭但遇上估價不足？經絡實例拆解應對方法
現時住宅市場較常採用「市場法」進行一般估價，當估價行當收到銀行要求為物業進行估價時，會先進行基本單位的圖則、樓層、樓齡、呎吋及實用面積、單位附近環境、日期、市場近期成交等範圍作參考估值，作出初步估價。除此以外，估價行要視乎物業種類質素，個別進行實地視察及拍照，留意是否有經非法改動與圖則不符或潛在僭建物等，並與當區相鄰的樓層樓價作出比對，分析單位的成交紀錄，並根據市况調節出估價銀碼，作為按揭批核根據。 輸入單位資料立即估價
找不同銀行估價：基於每間銀行委託不同的估價行進行估價，而最終估價會直接影響按揭貸款額，經絡按揭會為按揭申請人比較不同銀行估價及從中協調，讓申請人獲得最好的估價。 預先批核：打算置業人士如擔心估價遇上挑戰，可以正式買入單位前，先向按揭專員進行估價，或者申請預先批核，置業便會更加安心。 要在申請按揭時避免估價不足，可向按揭轉介公司代勞向多間銀行比較。經絡按揭轉介為物業提供免費估價服務，如果對物業有任何估價或其他按揭疑問，歡迎與按揭專員聯繫。
物業估價一向是銀行計算按揭成數的重要指標，在樓市上行時代，即使合約價與估價略有出入，兩者距離可以拉近，不過在樓市調整時期，當早年買入發展商樓花並以建期付款，近月接近收樓要申請高成數按揭，有機會遇上估價不足。 除了要面對銀行自己的估價，按保公司也有自己的估價。 現時市場上有兩間按保公司，一間為HKMC，另一間為QBE，兩間按保公司的估價有機會出現差異。如果其中一間按保公司估價未夠好，可找另一間按保公司，不過現時大型銀行會以隨機方式找其中一間按保公司，而少數中小型銀行則主打其中一間按保公司，我們可協助為估價提供專業的意見，詳情可以直接找我們了解。 輸入單位資料立即估價
我們早前接獲一個求助個案，業主2021年買入油塘新盤，當時上會使用發展商按揭，兩年後的今日變得高息，高達最優惠利率+2.125%。現時主流大型銀行的估價只去到1,100萬，遠低於業主的理想估價。最後經絡團隊能為物業找到最合適的按揭計劃，估價達1,300萬，可獲得正常的市場利率兼且能做到９成按揭，貸款額達1,170萬，讓業主能夠在較高估價情況下無痛轉按。
2024年3月20日 · 本文為大家拆解公司名義買樓的最新印花稅制度、好處及公司買樓按揭的最新按揭成數。
2023年1月16日 · 旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。. 想獲取 即時估價 及 裝修案例 資訊，請留意 CoDeco好師傅網站 或 Facebook. 上一篇 下一篇. 與大家分享最新的按揭新聞，包括最新新盤按揭消息及優惠、負 ...
銀行為香港綠色建築議會「綠建環評」認證為鉑金級或金級的環保建築物，設有專屬的按揭優惠計劃，稱為綠色按揭，申請綠色按揭有機會享有額外的現金回贈。. 經絡提供按揭計劃比較，全港至抵! 全期按揭利率特低，回贈特高，成功貸款更送高達$6,000禮券 ...
