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我們根據 Schooland 的資料,得出 2020 年最新全港 Band 1A 中學的排名,連同學校所屬校網、地區和每年學費,整理出 Band 1 中學校網一覽表,即看看哪一間適合你,趁早為子女作好準備。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 全港 Band 1A 中學排名. #hot-news #校網.
- 扣押財物
- 租務管制
- 執行部門
如果租客一直欠租,業主可以申請財物扣押令,即是檢取、扣留及售賣出租物業內的可動產,包括傢俬和電器等,用以償還所欠租金。 根據《業主與租客(綜合)條例》第三部分,此扣押令屬於單方面的申請,租客無法為自己抗辯或作出陳述,目的是避免租客獲悉業主申請扣押令後,立即撤走屋內財物。
自2022年起,租務條例增加了針對分間單位 (俗稱「劏房」) 的租務管制,政府的目的是保障劏房住客的權益。當中受到比較大爭議的,是條例規定劏房租金,在規管首期租賃內,即首兩年,不得上調。 條例確保了劏房住戶 4 年的租住權保障,而且亦限制業主無法在首兩年提高租金。如果業主向租客濫收雜費或指明公共設施的費用,即屬違法,所以劏房住戶可以不必再擔心被業主壓榨。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
差餉物業估價署負責執行租務條例,專門處理有關租賃的事宜,提供相關的服務;關於終止合約、收回物業,則交由土地審裁處審訊,判斷業主和租客的責任。另外,只涉及金錢瓜葛的租務問題,就需要依靠小額錢債審裁處申請索償,申索上限為 $75,000。 作為業主放租樓盤,又或者租客租樓,當然不希望干犯任何違法租務條例,導致自己被申訴,所以必需多加熟讀以上最常見的租務條例。如果你對更多樓盤資訊有興趣,即上千居搜尋各區筍盤。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →
買樓要簽「臨時買賣合約」,這份合約包含了甚麼內容?由誰編制和提供?不履行臨約責任,買賣雙方會有甚麼後果?即讀臨時買賣合約須知,掌握買樓必經程序。 立即跳往:幾時簽臨約|臨約條款|臨約須否打釐印|臨約轉名|臨時訂金+「撻訂」原因|憑臨約申請按揭|常見問題 近期更新 幾時 ...
46校網地區範圍. 46校網覆蓋 九龍灣 、佐敦谷一帶,包括: 坪石邨、 清水灣道8號 、 啟業邨 、 啟泰苑 、 麗晶花園 、 德福花園 、牛頭角下邨. 淘大花園 、 得寶花園 、彩盈邨、彩德邨、彩福邨、 彩霞邨 、 順緻苑. 順利邨 、 順安邨 、 順天邨 、 順利紀律部隊宿舍 、安泰邨、彩興苑. 搜尋校網位置. 【最新樓盤】搜尋九龍灣精選樓盤 →. 46校網地段優勢. 46校網的九龍灣集工商業及住宅用地於一身,當中的九龍灣國際展貿中心是香港主要的國際商品展覽會場之一,附設的辦公室可作不同產品陳列室之用,不時亦舉辦演唱會。
千居根據最新 《2019 小一入學報告書》 ,整理了九龍區三個校網的入學數據,發現 41 校網雖然搶手,但統一派位學額佔比竟近八成,是九龍城區三個校網之中最多。 這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢? 也不全然是。 *乙部即指按校網的申請,不包括校網外之申請. 41 校網的 10 所小學之中, 有 8 所出現世襲生超收 的情況,但因為校網學校少收「計分生」(即透過「「計分辦法準則」報讀學校),拉上補下之後,學校自行分配學位的佔比便相對較低。 換言之,區內區外的家長如有意在自行收生階段報讀 41 校網學校,必須確保子女能夠取得高分,如只得 10 -15 分得話,成功機會則不大。
筍盤. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 兩地已簽署雙邊稅務條約,訂立不同被動收入的稅率,避免雙重徵稅。 英國政府給予 9 個月寬免期,抵達英國後 9 個月內售出物業,可以豁免資產增值稅. 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙VS滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報. 新盤VS舊樓驗樓程序 | 下載驗樓清單 | 必備驗樓工具 | 執漏誤期如何索償.
(2024年 1月) 通知書生效期. 終止租約通知書最快可生效的日子,是物業出租一個月後。 即使租客原本計劃只租至「死約」結束,想直接在簽租約時一併簽署退租通知書,亦屬於無效的協議。 這代表簽署正式租約後,無論雙方有什麼異議,都至少要維持租約一個月以上。 通知書通知期. 要發出退租通知,通常至少要提前一個月將通知書送達對方,方便對方作退租安排。 許多租約條款都訂明,任何一方終止租約,必須預留一個月通知期,好讓對方回應和作出配合。 如果租客退租,業主需要時間尋找新租客頂租。 另一方面,如果業主想終止合約,租客亦需要時間搬遷,尋找新住處。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 訂明善後事項. 除了列明退租的基本資料外,退租通知書亦應該詳細列明,單位的所有改動,及雙方達成協議的善後工作。