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1. 一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...
《 建筑物条例 》（香港法例 第123章 ）赋予建筑事务监督权力，如已宣布建筑物会构成危险，可迫令其拥有人对结构性缺陷进行修葺。 不过此等权力只涉及构成危险的建筑物，并不适用于非结构性缺陷。 《 公众卫生及市政条例 》（香港法例 第132章 ）赋予某类公职人员权力，要求物业的拥有人或占用人清洁该物业或采取措施处理对健康有害的滋扰（例如源于物业本身的渗水）。 不过此等权力只涉及与卫生状况有关的事项，对一般的维修保养没有太大关系，特别是对物业造成的损坏是由邻居及/或建筑物的公用部分引起的情况。 假如政府部门发出要求或命令（或修葺令），作为物业拥有人的业主当然要负上维修/保养物业的责任。 如果未能遵从要求或命令，业主往往会受到处罚或蒙受其他不利后果（例如政府重收物业）。
維修／保養的責任. 租約的一方是否有法律責任改善、保養或維修物業是複雜的題目。. 綜觀而言，維修/保養物業的責任主要是業主與租客之間私人協議的事宜。. 這意味著，如果雙方之間沒有任何明確的協議，租約一般不會隱含維修/保養的責任去強迫業主或租 ...
申請資格. 有需要人士維修自住物業津貼計劃的基本申請資格是：. 申請人須持有有效香港身份證；. 申請人須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位的業主；. 申請人及其配偶（如已婚）均須居住在有關物業；. 申請人必須符合以下其中一項條件：. i. 年滿60歲長者 ...
1. 在甚麼情況下，警方可以進入我的住宅或辦公室搜查？. 進入處所 / 單位搜查之權力. 若警方 持有裁判官發出的手令 （又稱搜查令），他們可進入任何單位進行搜查。. 警方須以宣誓方式向裁判官提出證據，證明他們有理由懷疑在某建築物或地方內，藏有任何 ...
政府透過提供「公用地方維修津貼」，旨在鼓勵業主或業主立案法團為樓宇的公用地方進行全面復修工程。 申請資格. 公用地方維修津貼的主要對象為樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇。 該等樓宇若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其住宅單位 平均 每年應課差餉租值不可超過162,000元；若位於新界者，不可超過124,000元。 是否必須由業主立案法團提出申請？ 已成立業主立案法團的樓宇，管理委員會須通過決議申請公用地方維修津貼，並授權其代表簽署有關的文件。 尚未成立業主立案法團的樓宇，政府將會按照個別情況考慮其申請。 一般來說，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修津貼，並及授權最少兩名代表簽署有關的文件。 津貼的內容.
申請資格. 申請人必須符合下列資格，方可申請該免息貸款：. 申請人必須持有香港身份證並已年滿18歲；. 該住宅單位須位於一幢樓齡達30年或以上的住用樓宇；. 該住宅單位為每一位申請人唯一以任何形式擁有業權的香港物業；. 該住宅單位由個人單獨或聯名 ...
