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大市面對轉勢，市場亦連續錄得名人入市個案。 土地註冊處資料顯示，中半山地利根德閣錄得3座高層D室連同一個車位，於上月底以9,200萬元易手，以單位實用面積2,429方呎計，實用呎價37,876元，新買家為李佩雯（LEE PUI MAN MARGARET），與恒地主席「四叔」李兆基長女、恒地租務部高級總經理名字相同，相信為同一人。 香港文匯報訊（記者 黎梓田） 根據資料，李佩雯只支付391萬元稅款，即樓價的4.25%，換言之是以首置名義入市。 據悉，原業主於2011年1月以6,408萬元購入單位，持貨8年，賬面獲利2,792萬元，物業升值44%。 「麻將館大王」石鑑輝的三子石炳濂，於上月底購入上水洋房單位。
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香港舖價太貴 多年無投資. 沈永年稱，買舖除了可等升值之外，還可以出租收取租金回報，但以今日香港高昂的物業價格，舖租回報相對最多只有3厘至4厘，不及內地一般高達8厘至10厘或以上。 他舉例說：「深圳羅湖區東門一帶嘅商舖，喺4年前以當時價格買入後，租金持續上升，依家租金年回報率高達10至20厘。 沈說︰「回顧過去多年，香港今日舖價升得太高喇，現在喺香港買舖都好難話一舖養三代，我甚至過去多年已經無喺香港投資物業。 現時投資一線城市已太遲. 他指出，內地一線城巿過去10多年的物業價格亦升得頗高，相對投資出租回報較低，所以現時投資一線城巿或也有點遲。 反之，現時交通基建及經濟逐漸開始發展的內地二、三線城巿，物業價格及巿場形態一如30至40年前的香港水平，但升值潛力不容忽視。
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据公司注册处资料，该公司董事包括杨建文及林惠英。 是宗交易涉及买家印花税及从价印花税共8.4亿元，为加辣后最大宗税款个案。 不过，若买家将项目重建，符合条件下有机会退还部分辣招税。 普乐道1、3、5号屋地早前推出标售，该地面积合共约5.1万方尺，现为一幢6层高住宅及一幢洋房，总实用面积逾2.38万方尺，拥数万方尺的花园及享海景，以地积比率0.5倍重建，可建楼面约2.55万方尺，若以成交价28亿元计算，每方尺楼面地价约11万元。 而伯恩光学为全球最大手机玻璃屏幕制造商，客户包括多家知名手机品牌，并於内地设有厂房。 市场频现豪付辣税个案。
