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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢.
這份報告每年更新時，我們都會跟大家講一次，因為這關乎到未來一年，政府會推出幾多幅地、賣多地皮等，全部都用這份報告「需求預算」作為依歸。 這一份2013年已經出現的報告，過了十年時間，究竟估算與現實之間有沒有落差呢? 今日想跟它做個對照。 本文目錄. 需求預算 (2023年) 表: 需求預算 (2023年) 問題1: 計算基礎僵化. 問題2: 未有考慮市場新變化. 需求預算 VS 實質需求. 表: 需求預算 VS 一手註冊量. 表: 需求預算 VS 實質推地量. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
二期劈價拖累一期估值. 共分兩期的「飛揚」由800個單位組成，先交樓的第一期共有400個單位，長實在2022年6月開售，當時平均呎價15,000元，但因為一二期開則相若，位置相若，所以當日二期大幅度減價至12,500元推售時，一期的業主都有很大反彈。. 其後還有承建 ...
回想起來，這個樓盤行過的路都幾崎嶇·，附近水泥廠違規運作弄得環境烏煙瘴氣，伴隨著樓市轉角、及附近長實「親海駅」大劈價推售，令「蔚藍東岸」的估值也受到影響。 捱到今日終於收樓，內裡質素又能否達到心目中預期? 我們馬上入去看看。 本文目錄. 項目背景. 蔚藍東岸資料表. 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位設有2.6米長玄關. 洗手間屬黑廁類. 洗手盆漏水. 微波爐置於較高位置. 廚房洗衣機漏水. 客飯廳接近玄關長度. 露台外望為三家村避風塘景色. 主人房外接兩戶單位散熱器. 單位被多幅厚牆身包圍. 胡．說評析. 1. 驗樓評級為C. 2.
當大家慢慢年老時，在私樓市場租樓未必夠競爭力，因為未必人人願意租給長者，始終擔心不知日後在單位會有不幸事件發生，故租住這類長者屋又是否一條出路? 我們會一文闡述其申請資格，以及各項目的特色。 本文目錄. 長者樂安居項目. 長者安居樂申請資格. 有用資料. 申請人入息、資產限制. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 資產限制. 未通過資產審查: 需要有擔保人. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 長者安居樂租金、雜費. 租住權費用. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 豐頤居租住權費用. 綜合服務月費. 豐頤居. 樂頤居、彩頤居. 長者安居樂退租機制. 表: 退租租住權費. 豐頤居驗樓開箱.
1. 🏠阿沙帶你睇：居屋2023裝修🏠380呎一房則間兩房 ️點樣做埋長者友善之家 ｜室內設計｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新居屋 剛完成攪珠，預計下季就會開始揀樓，我們除了收到很多關於居屋申請的PM查詢外，亦有很多谷友想知自己的揀樓機率，畢竟居屋大單位有限，更多的是集中於約380呎的一房開則，若然本身是三至四人家庭，揀無可揀之下，這款380呎一房則，又能否間兩房呢? 本文目錄. 裝修要求：間出兩房、長者友善設計. 客飯廳保留窗戶，以確保單位通風與採光充足. 單位風格：溫暖小屋，木系元素加藝術漆，凸顯立體感. 長者友善設計：通道須足夠輪椅通過. 廁所重裝，記得要重造防水. 廚房爐頭背牆宜用大磚，方便清潔.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 配合政府托市大方向，今年 賣地計劃 並沒有什麼焦點，幾個字可以概括，地皮又細又奀，預計全年會推15,150個單位，表面上就切合到長策會供應目標，但按年比較就大減26%。 本文目錄. 賣地計劃2024/25供應分布. 政府官地. 滾存用地 (官地) 新增用地 (官地) 港鐵項目及市建局. 市建局項目. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
