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4.0. 屋苑評分. location. 馬鞍山 西沙路530號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 17個. 5個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,976/呎. 10.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,216/呎. $10,360. $13,433. 物業座數. 10座 540伙. 入伙日期. 13/07/1998. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
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location. 啟德 承富里2號. 華潤置地 / 保利置業. 最低售價. 約$1,372萬起. 最低售價 (折扣價) 約$1,235萬起. 銷售狀態. 出售中. 首次出售日期. 14/11/2022. 預計關鍵日期. 31/12/2024. 大廈數量. 10座. 單位數目. 582個. 地區. 啟德. 發展項目. 澐璟.
- 跨灣大橋基建效應
- 政府發展無手軟
- 「一炮過」斥千萬購兩房
如果要拆解將軍澳樓市暢旺的原因，首先，將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。 同時，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。 再者，愈來愈多人遷入該區之下，帶動居民對優質學校的需求，尤其是愈來愈多業主...
另一方面，運輸署近日就「將軍澳（南）—西灣河」及「西貢—糧船灣—滘西村」的街渡渡輪服務招標，希望2023年第二季開辦航線。根據招標文件，航線不超過30分鐘，每日營運，由將軍澳往西灣河每日上午7時至晚上9時提供服務；西灣河往將軍澳的服務則每早7時30分至晚上9時30分。兩者同樣至少每45分鐘一班船，航程距離約5.3公里，需時不超過30分鐘。
有移民至加拿大的買家，因歐美經濟環境欠佳，特意回港尋找投資機會，並「一炮過」斥1,000萬元購入將軍澳天晉3A期兩房單位作投資用途。成交單位為天晉3A期3A座中層D室，實用面積541平方呎兩房戶，獲已移民至加拿大的客戶斥資1,000萬元承接，實用呎價約18,484元。 據了解，新買家持有永久香港居民身份，因近年歐美經濟欠佳，而香港樓價過去一年跌幅較深，有見香港經濟復常後，樓價有明顯向上勢頭，相信是入市良機，故授權太太回港置業投資。客戶最終留港兩個月，並走遍港九多區，認為將軍澳南環境以較低密度的住宅為主，加上交通便利，而且單位符合預算，終選擇購入天晉3A期兩房戶。資料顯示，原業主於2014年9月以705萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利295萬元，單位升值約42%。 延伸閱讀: 入市備忘...
Providence Bay The Graces. 4.0. 屋苑評分. location. 白石角 科進路9號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 9個. 7個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $13,911/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,008/呎. $12,110. $21,111. 物業座數. 9座 193伙. 入伙日期. 24/09/2012. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 獨立屋. 物業屋苑.
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Billionnaire Royale. 4.7. 屋苑評分. location. 黃大仙 沙浦道83號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 14個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,089/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,664/呎. $13,806. $23,440. 物業座數. 1座 266伙. 入伙日期. 06/01/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
