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2021年7月8日 · 資產審批成無收入人士出路. 到底吳先生最後如何實現「零首期」買入第二個$800萬物業呢？. 首先，吳先生可以用資產審批按揭，從價值$1300萬的現契物業中套現4成即$520萬。. 然後，加上流動現金$280萬，先Full Pay買入$800萬物業。. 當物業成交後，再將$800 ...
2021年3月11日 · 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
我們專注於美股、港股及退休理財。 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責fool.hk免費網站的營運發展及內容編撰等管理。 對於萬里富 (The Motley Fool)使命：讓世界變得更醒目、更開心、更富有，深感認同。 創立平台希望可繼續實踐理念，幫助投資者決策，做到快樂投資。 梁耀康擁有多年投資分析及評論經驗，於《香港經濟日報》及《蘋果日報》等媒體撰寫財經專欄，並經常接受媒體訪問。 HK MoneyClub聚焦於香港市場，但亦會搜羅世界各地的投資新聞。 此外，更為處於各個投資階段的香港人提供一系列教育資訊。
- 內地客投保需求受挫
- 中國業務板圖擴張
- 14億人口的重大商機
- 結語
去年因防疫措施造成訪港內地客量大減，「保險旅遊」需求大跌，上半年友邦保險香港業務的新業務價值錄得68%倒退，而踏入第3季，中國內地訪港旅客的銷售依然接近零。 友邦在疫市錄得上市以來最猛烈之一的業績倒退，可見內地訪港旅客在過去為友邦所帶來的貢獻相當重要。 不過，香港分部所流失的內地客銷售或可逐漸由集團在中國內地建立的全資業務所吸收，集團更在最近業績之中，明言「2020 年第三季標誌著友邦中國的歷史性轉變」。
過去，中國金融市場一直未有完全對外開放，外資壽險公司在中國內地擴展業務的限制較多。 隨著中國內地國家相關部門宣佈自2020年1月1日起取消壽險公司外資持股比例的限制，友邦中國的擴張潛力有望加快釋放。 在去年6月獲得監管機構批復後，友邦已在中國內地註冊成立首家外資獨資人身保險子公司，目前更正進行四川分公司的籌建工作。
友邦在中國加快擴展業務，有望借助其品牌實力從中資龍頭中搶奪份額。 中國的人口基礎龐大，據中國國家統計局公佈的數據，中國總人口在2019年已突破14億。隨著中產人口佔比穩定提升，中產人口基數將會大幅增長，偏低的保險滲透率加上有限的社會福利保障將會推動龐大的中產人口尋求財務保障。 事實上，中國內地市場在疫市中亦展示出強勁的韌力，友邦的中國業務在2020上半年已取代香港業務成為新業務價值貢獻最大的部門，新業務價值利潤率更超逾80%，大幅領先其他地區，可見中國內地市場對於優質保險產品的需求穩定。 友邦在疫市持續擴大其「最優秀代理」團隊，新入職代理及代理總人數，以至代理主管人數在去年首3季錄得雙位數增長，有利高端保險產品的銷售，捕捉中國內地14億人口所帶來的龐大商機。
隨著中國內地的業務有望加快推進，友邦的基本面有望在疫後顯著改善，支持股價在中長線再創高峰。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2019年7月16日 · 《廣場協議》是美國與貿易夥伴日本、德國、法國和英國於1980年代中期達成的一項協議，以讓在1980至1985年間大幅升值約50%的美元貶值。 雖然協議牽涉五個國家，但經濟史學家隨即指出，日本的經歷就是導致其陷入「失落的十年」的轉捩點。 在簽署協議後，日圓急升， 日本央行 (Bank of Japan) 以大幅減息來應對。 市場流動性增加雖令資產價格上升，但債務累積拖累未來的增長潛力，就算時至今天，日本的通縮壓力依然明顯。 帶「中國特色」的 《廣場協議》？ 和對日本一樣，美國政府亦對對華貿易逆差甚為不滿，並要求中國放寬國內市場准入。 不過，中國與當時的日本也有不同之處。
2022年2月17日 · 早前國壽 (2628)董事長王濱涉嫌嚴重違紀違法，正受到中央紀委國家監委紀律審查和監察調查，最近傳出是他在中國太平 (966)時出的問題。 所以，為免受到事件所波及，另外兩家大型內險平保 (2318)及人保 (1339)則有較高值博率。 而處於下游的中國再保 (1508)估值就更加吸引。 (持牌人士，撰文時沒有持有上述個股) 更多分析內容： 烏克蘭變局部署. 加息地緣局勢夾攻下的投資思路. 有潛力再升的高增長晶片股. 有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
Moneyclub Staff. 小弟今年36歲，太太33歲。. 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。. 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。. 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人 ...
