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在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而在實務上如為雙方合意解除契約的情形，又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉，此外又有相關的稅務問題，常讓當事人應該繳納何種稅捐產生混淆，致生許多困擾。 【解除契約的法律性質】 不動產之買賣雙方簽定買賣契約後，買方已支付價金，賣方也將不動產所有權移轉予買方，若因雙方解除買賣契約，依據民法第259條的規定，「契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。 ……」，是以賣方已收受的價款應返還予買方。
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2024年3月7日 · 唱歌的六個女人/森中六魔女描述攝影師竹野內豐接到父親過世的消息,從東京趕回童年時就離開的山上老家,為父親留下的老屋做最後處置。 房仲帶來一名土地開發的中間人山田孝之,雙方談定交易後前往車站途中發生落石意外。 甦醒後的兩人,發現自己身處古宅,並被六名謎樣的女子監禁...... 竹野內豐因為要處理多年不見父親的房產來到深山家，土地開方中間人山田孝之辦完事情後一起開車下山，途中忽然跑出一名女子讓他撞上石頭，醒來後兩人被幾個女人綁住。
