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1. 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 因為要對症下藥，必須先尋找出問題根源才可以。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 快速跳往：漏水個案、漏水主要成因、向食環署求助方法、尋找專家協助流程、責任誰屬. 延伸閱讀：【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。
- 來水喉
- 鋁窗
- 浴室防水層
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要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。對裝修來說，其實兩者都可以接受。它們分別如下： 因為加壓進行「谷磅」有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題，所以家居裝修如果要「谷磅」，前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。
鋁窗試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出，並向管理處申請。 鋁窗試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行，會在室外以壓力水槍射向鋁窗，每隻鋁窗測試最少15分鐘。測試的重點除了窗的膠邊位，還有窗框與牆身的接口，尤其是後者往往為業主忽略，若然施工不良，日後打風落雨，水會從牆身滲入室內，手尾比前者更麻煩。 最後，試水完成後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順及沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一個引致滲水的隱藏原因。
浴室在鋪磚之前都需要先做「防水」，即是將防水物料施加於地台和牆身，以阻止水滲入石屎中，漏到下層或牆外。 好師傅建議師傅於做防水後、鋪磚之前，在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水，然後記下水位，並在一段時間 (通常由8至24小時不等) 後檢查水位有否減少。 大部分師傅都願意為浴室防水層試水，有小部分會提出加錢，也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重，好師傅認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 一般來說，試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍，師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封，加錢也在情理之中。 原文連結：https://bit.ly/3FHy6l1
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