搜尋結果
2021年11月9日 · 華懋明年推盤集中豪宅項目，區慶麟指，市場對豪宅有相當需求，今年集團不少豪宅新盤的餘貨單位銷情都相當不錯，「由九龍塘雲門、賢文禮士到屯門琨崙全部沽清，價位在5,000多萬至1億元，即使是近期推出的清水灣玥廬亦只剩最後兩個單位」。
- 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
- 項目背景及動向
- 樓盤資料
配套設施方面，項目將設有會所設施。 景觀方面，樓盤依山而建，預料向南單位主要外望寶珊道山景及樓景，向西單位視野較為開揚。 交通方面，在旭龢道及干德道有多條專線小巴及巴士路線來往旭龢道、寶珊道及摩星嶺至港鐵西營盤站、中環等地方。 生活配套方面，在般咸道及堅道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市；住戶亦可乘車5分鐘至西營盤，區內有西營盤街市及多間民生店鋪，以及眾多特色食肆、超級市場及商場可供選擇。 社區康體設施方面，項目附近有干德道兒童遊樂場及干德道休憩花園；區內另有城西公園、香港佐治五世紀念公園、卜公花園等設施。
旭龢道42至44號項目原址為大學閣，包括4座12層高住宅，於1979年落成。華懋執行董事龔仁心，包括2個姊妹龔中心、龔因心，亦曾居住於大學閣的不同單位。 華懋於2011年籌備重建項目，其後項目亦獲批建築圖則；在2015年4月再與政府達成改契協議，涉及2.8019億元補價，每呎補價1,830元。項目最終於2016年2月份動工。 據媒體2018年6月7日報導，在第24屆「公德地盤嘉許計劃」中，華懋的項目監督團隊憑着「旭龢道42-44號大學閣重建工程」，獲外界予以表揚。 項目地盤於2018年8月12日凌晨發生火警，經初步調查後發現，警方相信事件有可疑。案件列作縱火，現已交由中區警區刑事調查隊第三隊跟進。
樓盤名稱：大學閣 (University Heights) 地址：[港島 西半山] 旭龢道42號 座數：3座 單位總數：75伙 發展商：華懋集團有限公司 小學校網：11校網 中學校網：中西區 關鍵日期：現樓
2023年8月17日 · 中原地產高級資深分區營業經理黃淑賢表示，單位為長安邨安江樓中層6室，實用面積443平方呎，2房間隔，向東望內園，未補叫價250萬元，減價22萬元，以未補價228萬元易手，實用呎價5,147元，減幅約8.8%。 黃淑賢指，屋苑上月亦錄得同呎數單位成交，造價同為228萬元，但該單位多年未翻新。 今次新成交內部乾淨企理，加上向東享園景，買家為外區公屋租戶，心儀長安邨交通及起居方便，覓盤一段時間，見上址具質素，業主肯減價，考慮不久便拍板承接。 據了解，原業主於1998年，以綠表價約20萬元買入單位，自住25年轉售，帳面獲利約208萬元，期內升值逾10倍。 另外，美聯物業區域經理吳偉文表示，粉嶺景盛苑D座中層4室，實用面積541平方呎，原則1房間隔。
2023年7月18日 · 2023-07-18. HOUSE101. 颱風泰利來襲，二手市場顯得更為慘淡。 當中天水圍栢慧豪園，更有2房戶劈價「1球」沽貨。 中原地產分區營業經理陳思麗表示，該行昨日在3號風球懸掛期間，成功協助一名區內租客入市栢慧豪園6座中高層A室，單位實用面積494平方呎，2房間隔，享大單邊開揚景致。 今年2月叫價650萬元，期內多次主動減價，累減100萬元，獲同區租客以550萬元承接，實用呎價11,134元。 資料顯示，原業主於2020年5月以580萬元買入單位，因最近新增家庭成員，空間不夠急需換樓，是次成交價較3年前買入價低30萬元或5%。
2024年2月21日 · 凱譽位於尖沙咀棉登徑8號，提供262伙，項目由人稱「四叔」的恒地(00012)前主席李兆基私人持有，原屬於服務式住宅，其後轉租為售。 而該廈近年頻頻出現蝕讓，更被市場稱為「十賣九蝕」，可謂市區「蝕讓之王」之一。
2023年8月9日 · 2023-08-09. HOUSE101. 金管局放寬按揭，除了按揭成數有所放寬外，更大幅調低按揭保費，衍生出一項財技——原來先退保、再重新申請按揭保險，可以有一筆「小獎金」落袋。 申請高成數按揭需要繳付按揭保費。 舉例，3年前李生（化名）如果申請8成按揭（800萬元貸款額），買1,000萬元住宅，以例牌65折保費計算，保費約為14.6萬元。 不過政府將銀行部份按揭成數提升至最高7成，令按揭保險部份成數減少，更有調低按揭保險保費之效。 譬如上述李生例子，如果他今天才買樓，同一層1,000萬元物業申請8成按揭，保費已調低至約8.7萬元，大幅減近4成。 不只如此，經按揭保險公司申請7成半按揭或以下，轉按按揭保費可壓低至0.15%，這個情況便可以產生一招按揭財技。 甩走再申請賺逾萬元.
發展商 新鴻基地產發展有限公司,香港鐵路有限公司 預計關鍵日期 01/12/2012 單位總數 1028 實呎範圍 522平方呎至1,965平方呎 律師樓 的近律師行 ︳胡關李羅律師行 校網 小學：95 中學：西貢區 地址 [九龍 將軍澳]唐賢街9號查看地圖
