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啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
「瑜一」在2023年3月15日開出首張價單，首批推50個單位，扣除最高折扣額15%，即供平均呎價24,838元，大致跟附近「One Homantin」及「皓畋」的差距不算太遠。
今次阿沙受公關邀請，實測一間位於大角咀的共居空間「活託邦」，曾獲得「PropertyGuru亞洲不動產大獎香港區最佳共享居住空間」，但先旨聲明，今次開箱並沒有任何廣告成分，阿沙將會如實反映實測心得！ 該共居空間位於大角咀晏架街，周邊都是工廠大廈，旁邊已是市建局的重建地盤，而且對面是公眾浴室，所以周邊環境並不理想。 不過，共居空間的大門沒有採用玻璃設計，而是採用隱藏式密封設計，所以感覺尚算有私隱度。 該共居空間位於大角咀晏架街，周邊都是工廠大廈，旁邊已是市建局的重建地盤.
1. 地氈面積僅220呎，可用比率僅47% 2. 大堂貌似住宅. 3. 末代設有內廁的工廈. 4. 末代達4.2米樓底工廈. 5. 地台空鼓問題嚴重. 6. 玻璃幕牆有漏水. 7.
300呎單位住4成年人. 今次阿沙帶你睇的單位，實用面積只有約300呎，但卻住了一家四口，包括父母，與兩個女兒，其中兩個女兒已經是成年人，所以雜物非常多，從裝修前的相片可見，單位堆滿雜物，客廳連坐的位置也沒有，更遑論其他活動空間。 裝修後：客飯廳以木系傢俬為主. 裝修後，除了所有雜物都棄掉外，客飯廳也騰空了不少空間訂造傢俬，家具及地板都以木色為主，大門旁已有一排電視地櫃，也有天花吊櫃，提供大量儲物空間。 由於整個空間都充滿木色，設計師刻意放置一張深綠色的梳化，增強視覺效果。 不過，增加空間感亦有所犧牲，如果戶主長期在客飯廳放置一張餐桌，將大大減低戶主的可活動空間，所以今次裝修特意訂造一張可伸縮的餐桌，放在梳化旁邊，用餐時才將它拉出，已能節省不少空間。
按照房委會的最新指引，由於房委會擔保期由30年延長至50年，故2024年3月1日起購買的居屋第二市場物業，首次轉讓日期起計，首40年內，最長按揭年期由25年延長至30年，白表及綠表分別最多可借90%及95%按揭；首次轉讓日期起計，第40年以後至第50年，最長按揭年 ...
被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。. 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。. 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤 ...
