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香港億萬富豪的金融教室及理財智慧. MoneyHero. 最後更新於 27 八月, 2014. 你想要在未來成為億萬富翁嗎? 成為億萬富翁的最快方法莫過於吸取前人的智慧。 今天MoneyHero為你節錄了香港億萬富翁的至理名言，令你可以從中獲益: 李嘉誠. 資產總值: 344億美金. 和記黃埔集團主席. “我從不在市場旺盛時過份樂觀，亦不會在市場衰退時過份悲觀。 “你公司的良好信譽是一項不會在balance sheet資產負債表中顯示的無形資產。 資料來源: Forbes. 呂志和. 銀河娛樂集團有限公司主席. 資產總值: 177億美金. “這個世界充滿著各種各樣的競爭，但我們不應花盡我們的力量去追求充滿新奇和眼花撩亂的生活，而應追求一份平淡而安穩的人生。
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紅籌股是指，公司有中國內地官方背景，是中央政府或地方政府屬下機構，但並非在內地註冊（如在香港或其他境外地區註冊），就如中國移動、中國聯通和中海油等都是紅籌股，亦是熱門的收息股選擇，但要留意部分紅籌股會收取10%股息稅。 以2024年3月28日收市價計算，在紅籌收息股當中，以華晨中國 (01114)股息率最高，達18厘，其次是首鋼資源 (00639)及粵海置地 (00124)，分別約16厘和9厘。 註：上述資料截至2024年3月28日收市. 延伸閱讀： 熱門投資戶口比較. 延伸閱讀： 香港投資內地股票： A股／B股／H股／紅籌有乜分別？ 香港收息股之選：創業板股票. 創業板的上市要求低於主板，如經營年期、市值、盈利要求等，一些暫時無法在主板上市的公司會選擇先在創業板上市，滿足條件後再轉到主板。
- 補地價的時機？
- 補價易貸款保險計劃
- 未補價單位能否加按？
知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？如果是打算一直自住，當然未必需要補地價。即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 剛也談到補價的實際金額取決於單位目前的市值及購入時之折扣率。折扣率於購入時已成定局，無法更改，故能影響到補價金額的只有市值，而能左右市值的就是樓市市道。因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。
如果想出租未補價單位，手頭上現金或借蓄又不夠補價，仍有方法可行，就是透過按揭證券公司的「補價易貸款保險計劃」獲取資金補價。透過「補價易」，業主可將未補價單位作為抵押取得貸款，以向政府方面補繳地價，再於公開市場出租或轉讓。一般而言，只要不出售物業，業主便可以終身毋須還款，待其離世後由遺產繼承人還款贖樓。不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。 「補價易」詳細資料
不少業主需要現金時都會考慮將物業加按。不過，一般情況下，未補價的公營房屋，不論是居屋還是公屋，都不能加按套現，只能轉按。如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急醫療費用、無力償還高利貸利息等情況。即使獲當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關情況所需的金額。另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。 如果持有未補價的資助房屋，有事急須套現，但不符合房委會的要求，可考慮利用市面上一些相關的業主貸款，在不涉及按揭性質下提取現金周轉，惟需要注意有關利息水平及個人的財政能力。 延伸閱讀︰【轉按套現】一文睇晒流程及回贈 延伸閱讀︰【加按套現？】...
債務重組是《破產條例》下的法律程序，又稱為「個人自願安排」 (Individual Voluntary Arrangement, IVA)，是破產以外的另一選擇。 當欠債人無法按雙方擬定協議還款時，欠債人可向法院申請臨時命令，期間任何人不得向債務人提出破產呈請，但需進行債務重組，與各債權人協商新的還款安排。 一旦雙方達成共識，新協議將對所有債權人具約束力。 債務重組條件. 債務重組需要與各債權人商討新的還款方案，減輕原來債務的壓力。 由於新協議有機會損害債權人利益，所以債權人及欠債人未必能百分百達成重組協議。 常見的個人債務重組計劃條款一般如下： 降低還款利息. 延長還款年期. 減少每月還款.
MoneyHero信用卡專家. 最後更新於 29 四月, 2024. IU香港 演唱會 2024座位表！ 韓國人氣女歌手李知恩IU再次來港開《2024 IU H.E.R. World Tour Concert in Hong Kong》演唱會，在5月25至26日於亞洲國際博覽館舉行。 MoneyHero 整理IU李知恩香港演唱會 搶飛攻略 、購票連結。 （一按即到相關段落） IU演唱會資訊 ｜ 信用卡優先訂票 ｜訂票方法｜ 亞博座位表 ｜ 歌單. 其他演唱會推介： 五月天演唱會 ｜ IVE香港演唱會 ｜ 鄭秀文演唱會補場. IU香港演唱會2024｜《2024 IU H.E.R. World Tour Concert in Hong Kong》門票資訊.
