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Provident Centre. 5.0. 屋苑評分. location. 北角 / 炮台山 和富道21號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 27個. 7個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,606/呎. -13.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,698/呎. $13,149. $22,935. 物業座數. 17座 1,450伙. 入伙日期. 08/11/1982 - 09/05/1984. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 娛樂設施. 特色. 寵物天地. 物業校網.
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2023年1月4日 · 美聯物業九龍新界住宅部早前舉辦全行首個“KOL 帶盤王大賽”，12名精英在初賽64名參賽者中脫穎而出，躋身總決賽，爭奪“帶盤王”殊榮。 Wendy 便是前三名得獎者之一。 小編有幸跟Wendy 交談，她表示自己本身喜歡攝影，之前也做過配音員、主持班導師、旅行團領隊等，這些經驗都能夠幫助她在後來做出更好的作品。 加入美聯物業後，她總算遇到一個勇於接受新事物且有實力的平台，給予她機會將以往的經驗有所施展，將長處和興趣變成事業。 Wendy 在“KOL 帶睇樓”的參賽片段，更是助她拿下半億招標訂單。 可見有了美聯物業這個平台，像Wendy 一樣的代理們才能站在它的平台上，盡情發揮自己，創造更輝煌的成績。 正確的銷售方式促大宗成交.
2019年9月16日 · 新界區元朗. 優質洋房聚集 飽覽自然風光. 如果想忘卻都市生活的煩囂，元朗的洋房或許會是不少人心儀的理想居所。 元朗是新界洋房的集中地，不但選擇多元化，而且豪宅入場門檻相對較低，居住環境清靜，又有國外Villa feel，輕鬆滿足預算有限又想享有悠閒lifestyle的買家。 元朗區近年新盤供應不絕，加上鄰近內地，從元朗乘車大概20分鐘即可到達深圳落馬洲口岸，因此區內洋房是不少中港商人擇居之選。 元朗還設有「雀鳥天堂」之稱的米埔自然保護區，是香港最大的濕地，保護區內生物多樣豐富，成為候鳥的聚腳點，為家庭住客提供週末親子活動、放鬆好去處！ 港島區 貝沙灣. 港星紮堆入住 享無邊海景星級服務.
1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,547/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $11,501/呎. $11,501. 物業座數. 1座 72伙. 入伙日期. 30/10/1973. 物業校網. 小學: 32 中學: 油尖旺. 華懋王子大廈 屋苑資料. 華懋王子大廈 位於九龍 旺角 (美聯分區) 旺角道93-99號，於1973年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有72個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。 地區百科 - 旺角. 周邊設施. 旺角站. 3. 分鐘. 先達廣場. 4. 分鐘. 望覺堂基督教大樓停車場. 4. 分鐘.
- 什麼是「補價折扣率」?
- 最受歡迎的白居二居屋屋苑
- 最受歡迎的白居二居屋地區
- 性價比高的白居二屋苑
- 白居二入息及資產限額
- 白居二居屋按揭及年期
- 申請流程
- 可供購買的居屋屋苑
- 白居二2023最新時間表
- 白居二2023轉讓限制
先了解「補價折扣率」，或者有些人稱「補地價折扣率」，是房委會在首次出售居屋單位時決定，不會改變，例如某居屋單位當初售價是300萬，市價估值是500萬，「補價折扣率」就是40%。 由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。 如果居屋業主想在自由市場出售居屋，這個「補價折扣率」會影響業主需要補地價的金額，詳情可以參閱此文章。
最受歡迎的是南昌站海旁邊的凱樂苑，有海景又近地鐵，平均呎價不用$12,000，自然爭崩頭。 第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 有新界「新界居屋王」之稱的愉翠苑則是第三受歡迎，鄰近屯馬線第一城站，平均成交價為538萬，平均未補尺價暫時大約$9100元，因為面積大樓價總額比較高，所以呎價反而還比位置比較遠離市區的屏欣苑還要低，而且也比起幾年前的高位回落不少，是入市良機。
按地區計算，將軍澳因為廣明苑和寶盈花園兩個筍盤，所以排在首位。愉翠苑身處的沙田排在第二位，新界西北的天水圍、元朗和屯門排在第三、第四和第九位。 將軍澳以外的九龍區要數到黃大仙，主要屋苑有嘉峰臺。港島區沒有任何區域在前十，最受歡迎的筲箕灣排十三，區內主要屋苑是愛蝶灣。 居屋地圖搜索
最高屋苑 尺價最貴的屋苑是啟德的啟朗苑，此屋苑距離啟德站1分鐘，位置極佳，雖然尺價13,223在白居二中比較貴，但其補價折扣率高達49%，接近私樓市價一半的價錢。 想想$12,000呎價就可以住在九龍區地鐵站附近，部分單位還有海景，這個屋苑是否十分抵住？南昌站傍邊的凱樂苑呎價就不同$11,800。 最平的屋苑多是一些樓齡較長、遠離地鐵站的新界西北屋苑以及藍田半山上的屋苑，例如粉領的祥華邨、太平邨；大補的富亨邨；屯門的山景邨、良景邨；藍田的德田邨等，平均呎價不用$5000。例如良景邨一個217尺單位以97萬賣出，尺價$4,461; 藍田的興田邨一個489尺單位以145萬賣出，尺價不用$3,000。 如想取得完整的白居二成交記錄和分析報告，請WhatsApp聯絡
2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有著不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。 入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
房委會的居屋最長可以申請到9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測。但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 雖然購買二手居屋，綠表人士最高可借九成半按揭，白表人士亦可申請高達九成按揭，但如果遇上一些樓齡較大屋苑，銀行有機會基於房委會擔保期快完結，而減低按揭成數或縮短還款期。 政府於2023年7月7日放寬按揭成...
申請者留意每年接受申請時間選擇網上、郵寄或親身到辦事處遞交申請表，可以用信用卡網上繳交，申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本。郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」申請期完結後，房委會進行電腦攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，決定優先次序，隨後會以書面通知中籤的申請人，再進行申請資格和入息資產審查房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信申請編號可在確認電郵或確認信查閱，申請編號最後兩個數字就是攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電「房委會銷售及白居二熱線」2712 8000查詢。 符合白居二條件的居屋 可供購買的房委會居屋屋苑清單
申請日期：2023年7月31日至2023年8月14日 截止時間：2023年8月14日晚上7時正 郵寄地址： 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台 （申請表在指定申請日期以外遞交恕不受理；郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。） 投遞箱開放時間及地點： 2023年7月31日至2023年8月14日（包括星期六、日及公眾假期），上午8時正至晚上7時正 投遞箱放置地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口） 網上申請時間： 2023年7月31日早上8時正至2023年8月14日晚上7時正 （申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳付申請費，截止時間以申請系統的時間為準。）
轉讓契據日期起計2年內：不可在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售。不過，如果業主破產或因家庭收入大幅下降而難以償還按揭貸款，可以向房屋署署長申請批准。 如想取得完整的白居二成交記錄和分析報告，請WhatsApp聯絡 符合白居二條件的居屋
2021年1月5日 · 2021-01-05. 其他居屋: 2021一手「報復式賣樓」？ 焦點新盤率先睇｜【置富直播台】#黃光耀 #布少明. Watch on. 2020年樓巿焦點盡在 一手 ，新一年 新盤巿場 有甚麼新格局？ 有何焦點要注意？ 新年打頭陣，當然有重量級嘉賓坐鎮，今集有 會德豐地產 常務董事 黃光耀 、 美聯物業住宅部行政總裁布少明 ，和大家前瞻2021一手巿場，幫大家早著先機部署！ 更多一手新盤資訊及銷售資料. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. MONACO. 一手. 前瞻. 啟德. 布少明. 新盤. 會德豐地產. 直播. 置富直播台. 黃光耀. 相關文章 :
