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居屋補地價有甚麼需要留意？. 補地價都有分最優惠時勢？. 2023.11.05. 香港地少人多，樓價高企。. 置業方面除了私人住宅，政府亦興建不少資助房屋、公屋、居屋等，為市民提供住宅。. 申請居屋時，經常會聽到「補地價」一詞。. 未補地價居屋買賣會受到限制 ...
客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。
2024年6月28日 · 家長必讀：搬屋博派位，香港四大熱門小一校網及地區關鍵. 很多家長望子成龍，將子女送進名校小學就是第一步，影響到日後能否考入優質中學。. 教育局將全港劃分為36個「小一學校網」，並冠有不同編號，而學童所屬的校網乃根據學童住址而定。. 家 ...
2024年6月28日 · 家長必讀：搬屋博派位，香港四大熱門小一校網及地區關鍵. 很多家長望子成龍，將子女送進名校小學就是第一步，影響到日後能否考入優質中學。. 教育局將全港劃分為36個「小一學校網」，並冠有不同編號，而學童所屬的校網乃根據學童住址而定 ...
甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。 至於私人住宅方面，由於購入時價格已包含補地價差額，因此私人住宅業主並不需要補地價。 根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。
如何進行查冊. 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。 要注意的是，由2021年11月1日起，政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料，以作辨識身份。 同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，才可使用透過查冊而獲得的個人資料。 #田土廳查冊. Web site created using create-react-app.
2024年8月23日 · 買家最關心的買二手樓程序步驟包括： 物業視察：通過實地考察，仔細檢查房屋的各項狀況，如結構、裝修、管線等，並了解周邊環境配套，對於買二手樓程序而言非常關鍵，可以及早發現隱藏的問題。 議價談判：在實地考察的基礎上，買家與賣家展開價格磋商。 買家需要對類似物業市場行情有深入了解，才能把握住議價的主動權。 關係到最終的成交價格，是買二手樓程序中一個非常重要的環節。 簽署臨時買賣合約：雙方就價格、付款方式等達成一致後，即簽署臨時買賣合約。 此時買家需支付訂金。 標誌著買二手樓程序進入正式階段，買家需要慎重對待。 辦理正式買賣手續：包括完成正式買賣合約的簽署、業權轉讓、貸款申請與撥款等流程。 交收過戶：雙方辦妥所有手續後，即可完成房屋交收。 買家取得物業業權，並辦理入伙手續。
