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唐樓價格低樓齡高，唐樓按揭申請難度相對高，有機會出現估價不足，甚至拒批；然而優勢在於樓價較低，只要掌握審批要求，仍能申請高達九成按揭。
2024年4月11日 · 在申請車位按揭時，您需要清楚了解車位的類型。 一般而言，車位按揭可分為以下三種類型： 獨立車位：獨立車位是指能夠獨立買賣的車位，其所有權完全獨立於任何住宅物業之外。 意味著買家可以獨立購買或出售這類車位，而不受其他物業的限制。 由於獨立車位的所有權獨立於其他物業，買家在申請車位按揭時可以享受更大的自主權和靈活性。 合契車位：合契車位是指與住宅物業合併在一起，不能分割單獨買賣。 買家在購買這類車位時，通常是與相應的住宅物業一併購買，無法單獨申請車位按揭或單獨買賣。 分契車位：分契車位是指原本與住宅物業合併在一起的車位，後來被拆分出來單獨出售。 買家可以將這類車位視為與獨立車位相似，因為它們可以單獨購買或出售，還可以透過申請車位按揭的方式來購買分契車位。
2024年5月2日 · 社會普遍認為香港的物業資產價格高，置業並不容易，進入市場需要大量資金。 如果需要物業貸款服務，可以考慮申請物業貸款。 康業信貸快遞的物業貸款是一項專注於提供物業貸款服務的解決方案，致力於幫助客戶實現在物業方面的目標，無論是買樓、投資 ...
2023年8月11日 · 按揭套現方法一：樓宇一按. 樓宇一按指業主向金融或財務機構進行物業抵押。 銀行只可提供5成按揭，而且批核時間較長，一般需時四至六星期，並需要通過壓力測試，如需要更高按揭成數，就必須加購按揭保險；而財務機構快至即日完成，不用進行壓力測試，對需要大額資金周轉的業主尤其合適。 按揭套現方法二：樓宇二按. 很多人都會混淆「二按」與「加按」，其實「二按」即是在原有的按揭貸款以外，另外向同一間或其他財務機構申請多一次按揭貸款，而銀行普遍都不提供二按服務。 財務機構的二按手續簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明，批核速度快至即日完成，主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 按揭套現方法三：轉按.
甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。 至於私人住宅方面，由於購入時價格已包含補地價差額，因此私人住宅業主並不需要補地價。 根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。
01. 任何物業. 都可按上按. 尚未供完的物業都可申請二按貸款，無論私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可申請，更不設樓齡限制. 02. 手續簡易.
