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香港物業投資門檻高，想買地收租，不一定要買樓，也可考慮投資車位，向銀行申請車位按揭，其後每年攤還。. 車位按揭如何申請？. 首置和非首置是否有分別？. 申請車位按揭是否有特別技巧？. 即讀【車位按揭懶人包】了解一下。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤 ...
1. 物色心儀車位. 有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手，尋找心儀車位，亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考。 不過需要注意部分屋苑車位，只限出租予該屋苑住戶，投資回報可能受到限制。 買家可以透過查冊看車位業權，了解該車位是否能夠自由出租予任何人。 2. 實地考察車位. 車位配套和附近環境，亦是影響車位質素的重大要素，買家到現場視察，才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 3. 申請銀行估價. 如果買家選好車位後，需要承造 車位按揭，就要請銀行作出估價，並且了解按揭利率和按揭年期等條款。 4. 簽訂臨時合約.
- 車位投資前景如何？查看三個重要數據。正在考慮是否要投資車位的人士，大概最想知道車位的「大市」和「前景」如何，以了解車位是否一項賺到錢的生財工具，整體市場是否只會向上走，而不會向下行。
- 車位欠銀行估價，只可參考車位成交紀錄。一般買樓，只要有單位的地址，便可於銀行或其他平台網站，即時進行 網上估價，大概了解一下單位的市價是多少，從而評估賣家叫價是否高開，而買家又有幾大的議價空間，非常方便。
- 車位成交紀錄透明度低，宜向區內車位入手。香港住宅物業市場發展成熟，各個平台皆分別從政府網站數據，整合得出住宅單位的成交紀錄，買家想查詢指定單位過去的成交價，可謂易如翻掌。
- 留意屋苑 Facebook Group 監察車位成交。車位買賣比樓宇買賣更加直接乾脆，維修、保養、業權等問題比較罕見，加上需求多數源自於區內，故不少車位業主會選擇自己放盤，節省代理費用，而屋苑的 Facebook Group 便是車位交投的勝地。
做 樓宇按揭 時，業主需要留意，銀行按揭通常設有「罰息期」。. 罰息期是甚麼、各銀行罰款有甚麼分別？. 千居為你逐一解答，一表比較本地 20 間銀行的罰息細則！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊 ...
一文看清壓力測試要求！. 上車必學：借高成數避壓測？. 樓宇按揭 | 2024 年 6 月 1 日. 申請銀行按揭，借錢買樓，要做「壓力測試」。. 新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測 ...
首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？. 有未供完按揭、買樓放租、以公司名義買入，或自僱人士申請，會否扣減成數？. 即看首置 9成按揭懶人包，了解申請條件解讀和壓測問題！.
在香港買樓是個遙遠的目標，在擠身上車一族之前，你可先裝備自己，了解置業其中一個關鍵：樓宇按揭。. 按揭資訊繁多，如何梳理？. 千居為你準備這篇最全面的【樓宇按揭懶人包】，從零開始，釐清樓宇按揭每一步，置業初哥必讀！. 想緊貼樓市動向，立即 ...
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