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2023年9月7日 · 為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬，促進家庭和諧共融，房委會已將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。
2023年11月10日 · 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【 A.I.按揭評估】預測按揭批核機會. 首創網上按揭申請表： 【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請. 按揭利率回贈比較： 【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽. 智能按揭計算機： 【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額.
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- 「首次置業」的真正意思
- 首次置業身份有甚麼好處？
- 「先買後賣」可以算是首置嗎？
- 首次置業的常見狀況
最直接理解「首次置業」，就是指「第一次買樓」。但在樓市的世界之中，首次置業的定義或有所不同。 首先，首次置業在買樓的世界中，不一定要求買家或借款人從來未擁有過物業。一般未買過樓的人當然自然地被定義為首次置業人士，但如果你是曾經有買過樓但現在已經放售，或是本來聯名買過樓，但自身的業權已經賣給另一業主，而手上再沒有其他物業的話，同樣也是被定義為首次置業人士。
如果你是買樓方面的首次置業人士，最大的特別之處就是你可以享受到優惠的稅率。如果是首次置業的身份買樓，可以使用第二標準的從價印花稅稅率，而非加辣後的15%非首次置業印花稅，兩者相差甚遠。有關住宅印花稅稅率詳情可以參考以下文章：【買樓印花稅】最詳盡首次置業印花稅計算攻略！一文睇清買賣、租賃印花稅流程！ 而在申請按揭方面，假如業主身上沒有按揭，又能證明新買的物業（不能是樓花）會用作自住的話，就可以借盡最高的按揭成數，即是1000萬或以下樓借到9成、1000至1125萬樓借到8-9成等。一般借按揭要求是，供款與收入比率不但不能超過50%，亦要假設在現時按揭利息加多3%後，供款與收入比率不能超過60%。但在2019年政府推出俗稱「林鄭plan」，宣布首次置業人士就算未能通過壓力測試供款與收入比率不能超...
雖然在上述定義當中，首次置業是不可以擁有物業，但在「先買後賣」的情況下是例外的。意思是指如本身已持有物業，但在指定期限內進行以「先買後賣」的形式也可以算是首次置業人士。因同時持有兩項物業，業主需要先繳交15%非首次置業印花稅，在指定期限內賣出原有物業，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。
首次置業分為買樓及借按揭兩方面，在實際操作上會有多少不同的情況呢？以下為大家簡單舉幾個例子。 首次買樓 + 首次借按揭： 這種狀況是現在最常見的。業主未曾擁有過物業也未有借過按揭，是最「身家清白」的時候。這種買家除了可享有較低印花稅率、能借盡按揭成數及壓測無扣減之外，更可以首置身份抽居屋。 根據房委會的白居二申請資格，「由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇」。 現時沒有物業 + 現為別人的按揭擔保人： 本身沒有物業的人可以享有低印花稅率，但如果你是他人的按揭擔保人，就會影響到你可借的按揭成數、壓測及入息比例的百分比。由於銀行在處理擔保人的時候會將其視為按揭借款人的相同身份，即使你本身沒有借過按揭，...
2023年6月16日 · 今文為大家簡單介紹一下「樂建居」計劃詳情！ 目錄（立即跳往） 1. 「樂建居」計劃. 2. 「樂建居」計劃將有兩種模式：「公開招標形式」及「私人土地形式」 3. 「樂建居」2023. 4. 「樂建居」買家資格. 5. 「樂建居」質素保證. 6. 「樂建居」銷售及按揭安排. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2023年7月25日 · 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會. 首創網上按揭申請表： 【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請. 按揭利率回贈比較： 【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽. 智能按揭計算機： 【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額.
2022年12月2日 · 白居二2022攪珠結果. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。. 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請 ...
