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第一，究竟一個買家如果撻訂，發展商收回單位減價重售而要追收差價，減幾多價是否真的是「隨心所欲」，鍾意訂出什麼價錢都可以嗎? 這個問題在上一次podcast，我已經說過「合理」兩個字。
業主背景及單位內櫳. 新地在2014年以10.51億元投得用地後，把地皮發展成逾千個單位，並分兩期發展，其中第一期在2018年5月開售。. 由於業主的家人居於附近，為了鄰近家人，當時也決定入票認購，終成功以653萬元購入一個404呎單位，單位一房連儲物室，希望 ...
- 1B座中層D室
- 653萬元
- 御半山
- 404呎
花園旁設單位唯一出入口，就如我們平常參觀單位走出露台的門般，屬於玻璃門，卻是單位的大門，打開門後驗樓師鍾智剛發現大門左右兩邊欠缺膠邊。
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LP6收樓後出現的三大問題. 問題1: 連接屋苑的天橋由有蓋變無蓋. 業主觀察. 隨著樓盤步入收樓期，「LP6」的業主卻駭然發現，發展商興建的樓盤跟當初在售樓處時參觀有所不同。 「我們以為由樓盤往鐵路是不用撐雨傘的，但現在出來的效果，卻跟我們當初參觀有出入。 因為它很清楚寫描述為「有蓋行人天橋」。 我們會期望，真的有一個貨真價實的「有蓋行人天橋」其中一名業主徐先生表示。 徐先生是首批在2018年購入了「LP6」單位買家，當時也是相信發展商描述的交通優勢，而拍扳買入，怎料接近收樓前，部份業主在WhatsApp群組中指出， LP6戶主出入口外接駁商場的架空天橋，上蓋僅鑲上中空金屬支架，變相沒有簷篷。 記者視察. 「現在效果是只有三分一至一半位置有「瓦遮頭」，其餘只剩下金屬支架。
驗樓師鍾智剛相信上次「#海之戀」倒灌只屬個別事件，但實情卻是避無可避。 他認為預防方法只得一個，就是業主多勤力檢查坐廁去水位有沒有異常。
李嘉誠拒絕減價. 雖然李嘉誠在1984初預料香港地產仍會進一步下跌，但因「城市花園」的售價卻已觸及底線，最後他甚至表示，如果王光英認為「沒有給其面子」，寧可取消交易。 所以1984年4月至6月期間，即使王光英代表多次重提減價要求，但都被拒絕。 6月23日，王光英代表甚至提出「可能取消交易」，李嘉誠更催促他盡快提出正式要求。 回看當日李嘉誠決意接受大手洽購，純粹出於可在地產市道呆滯時，讓發展商先套回大筆資金；同時當時他也相信，王光英的購買行動，是獲得中國有關部門的批准，認為沒有理由拒絕跟來自祖國的中國人做生意。 「城市花園」大手交易最終告吹。 半年後地產市道復甦，長實在1985年3月一口氣推出所有單位發售，平均建呎764元，比起當初整批售予王光英的價格高出一成。 標籤: 北角 紅色資本 長實.
