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2024年4月25日 · 從價印花稅最新消息（2月22日） 新一份《財政預算案》建議，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階，以減輕一般家庭購置自住物業（特別是中小型單位）的負擔，即日生效。
2023年7月20日 · 今年內就方案諮詢立法會和持份者。 到底小業主如果不想被強迫賣樓，如何維護自己的權益？ 其實，小業主有權不接受多數份數業主的收購價。 在現行法例下，收購者必須成功購入（或併合）不少於90%業權份數（或80%業權份數，視情況而定）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。 審裁處會依法把關，維護所有業權人的利益，根據實際證據裁定多數份數業主是否已經達到條例要求，從而決定應否批出售賣令，亦會進一步評定各單位的現值以作分攤日後拍賣整塊土地業權的收益比例、評定土地重建價值以設定拍賣底價，從而以確保物業被強制售賣後，小業主能取得合理賠償。 同時，小業主不同意申請人評估的現值或其他理據，是可以提出反對。
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
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2019年12月23日 · 在內地買賣物業，律師陪同並非必要條件，盡可能向知名發展商或透過大型中介買賣物業，保障自身利益。買一手物業要查看五證二書，買二手物業要看不動產權證書和物業是否被查封等。最後，必須辦理不動產產權證書，因為這是產權證明的唯一合法文件。
location. 跑馬地 鳳輝台18-19A號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,914/呎. - 物業座數. 1座 16伙. 入伙日期. 21/02/1975. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 18-19A 鳳輝台 屋苑資料. 18-19A 鳳輝台 位於港島 跑馬地 (美聯分區) 鳳輝台18-19A號，於1975年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。 小學校網在12區，中學校區在灣仔。 地區百科 - 跑馬地. 周邊設施. 黃泥涌道新月花園. 7. 分鐘. 養和醫院停車場. 5. 分鐘. 黃泥涌公共圖書館.
裕民中心 屋苑資料. 裕民中心 位於九龍 觀塘 (美聯分區) 牛頭角道300-302號，發展商為長江實業，於1987年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有594個單位。. 屋苑內設有兒童設施、娛樂設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在48區，中學校區 ...
