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2024年3月5日 · 近年越來越多客人投資工廈和車位，筆者整理了一個簡單的工廈按揭指南給大家用，本文也包含劏廠按揭要注意的事項。 目錄. 放寬按揭成數至70% 按揭年期. 按揭利率、回贈、和其他優惠. 工商廈按揭壓力測試暫停，但仍要符合供款佔入息比率上限. 劏廠按揭. 放寬按揭成數至70% 金管局繼2023年7月7日放寬工廈按揭成數後，2024年2 月28日再次放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點。 如果沒有按揭在身，工商舖按揭（包括工廈、商廈、店舖、車位等）最多是7成，但如本身有按揭或有做擔保人便最多只能6成。 但是，如果是公司老闆，公司有營運並有營利，可以透過中小企貸款借多1－2成（其餘6-7成用樓按），合共8成。 中小企貸款息率會較一般按揭利率高一些。
2024年3月21日 · 近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」，詳情可參考以下文章. 新樓樓契有隻「 CD契 」，內容是什麼？. 如遺失會不會被當成是「無契 或「缺契」？. 贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。. 不過，律師 ...
2019年12月23日 · 按揭保險規限放寬至今已逾兩個月，由於新例只適用於新購買一手或二手物業，轉按只能轉餘額，加按套現之路被閂閘，很多樓市「高級玩家」都攪盡腦汁想辦法去破解，冀得更多融資買多層樓。
2023年7月14日 · 滙都High Park價單呎價、付款方式. 發展商於2023年7月首輪開賣推兩張價單共188伙，全數位於第1座及第3座，入場費為440.92萬元，包括66個一房、112個兩房單位、5個三房單位及5個特色單位，實用面積由287平方呎至498平方呎，價單定價由512.7萬元至830.7萬元，價 ...
2024年3月5日 · 申請按揭或轉按，最早幾時可開始？. （轉按、樓花、居屋等）. 最後更新： 03/05/24 @ 5:19 下午. 申請按揭有很多大大小小的學問，對於新手而言，甚至連何時申請按揭也沒有概念，以下文章就會介紹申請按揭的程和時間表。. 一般情況下，二手樓申請按揭或轉按的 ...
2019年8月19日 · SSD是甚麼日子開始計？ 答案是以律師樓轉讓契 (不是臨約)成立日起計三年；私樓SSD則是以臨約日期起計。 或許有人會問，未補地價居屋業主「甩名」後， 是否可以買私樓? 其實取得房署批准信，到律師樓簽轉讓契後，在法律上確實已經擁有首置身份，買私樓毋須付15%「辣稅」。 不過須留意，如果當初「甩名」是為了回復首置身份買樓，稅局和房署或會徹查當時「甩名」理由是否誠實或真確，因為已經涉及濫用公共資源。 子非魚. https://www.edigest.hk/article/112803/ 過往《經濟一週》專欄： https://bit.ly/2Ehk0sW. 延伸閱讀: 【按揭財技】 物業甩名 一開二全攻略 (含2020年新例) 甩名除名轉按要注意事項.
