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2024年1月24日 · 新居屋2023年終於有消息。 香港房屋委員會在2023年7月20日宣布，將於7月31日上午8時正至8月14日晚上7時期間接受申請出售居者有其屋計畫（居屋）單位2023及白居二2023，為期兩星期。 「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。 「居屋2023」及「白居二2023」於2023年10月已分別進行攪珠。 房委會在2024年第一季，為「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。 預料首批買家在2024年1月底揀樓。 香港房屋委員會共獲17.2萬份申請，超額認購約18倍，而「白居二」收約7.8萬份，有關揀樓次序按申請編號最後兩個數字定次序。
2020年8月25日 · 2020-08-25. 對於好多 首置 人士，可能不是很清楚居屋攪珠的原理，即使抽中頭4至5個號碼，其實最終能夠 揀樓 的機會都很低，而單人申請者即使是首個號碼，最終能夠 揀樓 機會亦不高。 究竟為何會出現這種情況，下面為大家解析。 共有100個攪珠號碼. 居屋攪珠抽出的號碼，是根據「申請書編號」的最後2個數字。 「分組號碼」共有100組，由00號開始，至99號。 以去年而一般「家庭申請者」共有，1.7萬份綠表，以及8.9萬份白表申請，100組的號碼中，每組號碼的申請者，綠表約有170份，白表則有890份。
全棟歷史成交紀錄. 幸福大廈 - 香港置業屋苑專頁展示幸福大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。.
- 什么是“白居二”
- 白居二配额
- 最受欢迎的地区和屋苑
- 私人发展商参与的居屋屋苑
- 白居二申请资格
- 白居二入息和资产限制
- 申请流程
- 可供购买的居屋屋苑
- 房协居屋 vs 房委会居屋
- 白居二按揭
“白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，未有此计划前，政府只容许未补地价的二手居屋予公屋绿表人士购买。 而2013年开始，政府放宽限制，让部分中低收入但没有绿表资格的家庭或个人购买二手指定的居屋，分别在2013年和2015年两次分别推出5000个和3000个配额. 两轮计划共分别收到66,157和43,943分申请，远远超出限额12倍和17倍。虽然最终7500个配额只售出4021个单位，但经过检讨后，在2017年底开始决定将计划恒常化，每年都会推出。
预计2023年：单身人士900个，家庭8100个+ 2022年：单身人士450个，家庭4050个 2021年：单身人士450个，家庭4050个 2020年：单身人士450个，家庭4050个 2019年：单身人士300个，家庭2700个 2018年：单身人士250个，家庭2250个 2015年：单身人士300个，家庭2700个 2013年：单身人士500个，家庭4500个 【居屋故事】为左层居屋姐弟反面？居屋可否“甩名”做首置客？
统计2022年十一月至2023年一月初的成交数字，将军澳区有131宗白居二成交，为最活跃的区域。当中广明苑和宝盈花园各自有26宗成交，彩明苑和富康花园各自有16宗成交，唐明苑有13宗成交。 4个地铁站旁边的居屋也非常受欢迎，南昌站隔离的凯乐苑有48宗成交，尺价$11,736，部分单位更有海景。启朗苑步行至启德站只需要1分钟，为平均尺价最贵的屋苑。邻近天水围站的屏欣苑和沙田第一城站的愉翠苑也分别录得44宗和41宗成交。 近年也有比较多的居屋建成，随着2020年或之前入伙的居屋的首两年出售限制期开始届满，一些楼龄较新的屋苑流入白居二市场，例如长沙湾的凯德苑、将军澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凯乐苑、启德的启朗苑。 另外还有一些虽然楼龄比较长一些，但因为位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包...
上世纪八十年代时，政府为了加快资助房屋落差，邀请了一些私人发展商参与，这一批私人参与的屋苑比较有特色，和其他居屋屋苑有点不同，部分设有泳池、健身室等，这类屋苑也是白居二可以购买的选择之内。其中一个十分受欢迎的是2001年落成的将军澳宝盈花园，由私人地产商瑞安参与兴建的居屋，邻近将军澳地铁站，更加设有室外游泳池、烧烤场和网球场。瑞安早于1989年已经在该区兴建康盛花园，同样设有私人泳池。瑞安在九龙湾有份参与兴建的居屋丽晶花园也设有私人泳池，同时丽晶商场。其他发展商有份参与的马鞍山富安花园和黄大仙翠竹花园也设有私人泳池。
年满18岁香港永久居民以个人或家庭名义申请，夫妇不能分开申请申请者及所有家庭成员均没有接受政府任何房屋资助，即使已经出售以往的资助单位也不能再度申请2023年
先确定自己用“一人申请者”、或“二人以上家庭组合”来申请，因为两者有着不同入息及资产限制。“一人申请者”每月入息限额31,000元，而总资产不超过73.5万元，而“二人或以上家庭”则增加一倍，每月入息限额62,000元，而总资产不超过147万元。 入息，房委会有清晰定义。例如“有固定收入”人士，除了计算“底薪”以外，佣金及津贴，以及年终花红及双粮也一并计算。至于“非固定收入”人士，则以过去半年入息取平均数计。 至于自雇收入人士，如果本身属于营商人士，收入包括公司的纯利、薪金、股东分红或酬金，以至公司给予的私用开支。以至土地或物业的租金收入也要计，若有出租的话，就按当时租值扣差饷及地租及打八折计算；若没有出租，则按应课差饷租值作为租金，同样扣差饷地租再打八折算作收入。
留意每年接受申请时间递交文件，可以选择网上、邮寄或亲身递交申请表，申请费$210，可以用信用卡网上缴交，申请时需要递交申请人及其家属的身份证或出世纸副本 邮寄地址：“九龙横头磡南道 3 号香港房屋委员会客务中心第一层平台”等候房委会进行电脑搅珠抽签，随机选出分组号码，决定优先次序，随后会以书面通知中签的申请人，再进行申请资格和入息资产审查房委会以平邮形式寄出发出批准信及两份确认信白居二2022电脑搅珠抽签结果首10位依次序分别是 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23 白居额二包括的范围除了房委会的二手居屋外，还包括房协的资助房屋，包括近年的“绿置居”、新居屋，以致八、九十年的“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme) 简称FFSS都在选择之中。 可供购买的房委会居屋屋苑清单 可供购买的房协资助房屋 自己的申请编号可于申请确认电邮及确认信查阅，申请编号最后两个数字为居屋搅珠的分组号码。如果忘记申请编号亦可致电2712 8000“房委会销售及白居二热线”查询，输入居屋申请者的身份证号码确认后，便可得知申请编号。 立即查看最新的居屋放盘 立即查看类近银码私楼放盘
简单一点说，房委会(香港房屋委员会及房屋署)是政府部门，房协(香港房屋协会)是一个独立运作的非牟利机构，是分担政府建屋的重任，政府将部分兴建公营房屋的工作，“外判”给房协去做一样。但两者均会兴建居屋。 坊间普遍认为房协兴建的居屋质素比较好，原因可能房协除了做基层房屋项目外，也有更推出以中产人士为对象的“夹心阶层住屋计划”和参与有部分私楼项目的经验，如上环荷李活华庭、坚尼地城羲皇台一号等。
房协楼最多可以做九成按揭，最长30年，楼龄超过45年有机会批出较少年期的按揭，所有楼需要进行压力测试。如果对个别屋苑可以做到的年期有疑问，可以向我们的专员查询 房委会居屋，最高按揭成数为9成和25年，而且在房委会担保下，不用购买按揭保险。但留意楼龄19年以上单位，因为距离房委会30年担保期完结期，所以银行未必愿意批足九成按揭，30年以上只会批出6成，详情可以参阅。 大部分白表居屋过往只能选择P按，从2022年11月可以用H按。 《HIBOR plan vs P-Plan边个好D? 每日最新HIBOR》
幸福花園 - 元朗 | 屋苑專頁 | 香港置業. Fortune Garden (Yl) location. 元朗 青山公路-潭尾段. 近30日成交. 放售. 放租. - 物業座數. 29座 87伙. 物業校網. 小學: 74 中學: 元朗. 物業層數. 3層 (1-29座) 發展商. 國城企業. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 國城企業有限公司. 全棟歷史成交紀錄. 期數. 座數. 樓層. 以實呎顯示. . 最新成交. 首次成交(自96年起) 幸福花園 - 香港置業屋苑專頁展示幸福花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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2020年12月22日 · 2020-12-22. 長沙灣 有四個主打上車盤的屋苑， 喜韻 、喜盈、 喜漾 、 喜薈 ，上車客統稱它們為「大四喜」。 今集我們主要講 喜盈 、喜漾、喜薈三個屋苑，再同大家一齊分析下它們的優勢之處在哪裡。 四個屋苑位置相近，所以好多交通的配套都可以共享，長沙灣站相距大約為8至10分鐘，返工返學非常方便！ 而且住宅樓下就是青山道，海量的巴士小巴貫通港九新界。 而且消閑飲食娛樂就更加是一等一，這區長年以來都是吃喝玩樂的天堂，西九龍中心、元州商場、黃金電腦廣場等一帶選擇種類繁多，非常適合年青人居住。 第一個介紹的屋苑，就是 喜盈 ，它屬於房協同市建局合作的港人港樓項目。 屋苑以單幢項目發展，一座物業提供130個單位！ 樓高33層，兩梯五伙。
