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2022年6月13日 · 2022新一期居屋名單出爐！ 房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多，選址亦多元化，當中不乏來自市區核心地段靚盤，包括 北角 、 土瓜灣 、 啟德 、 沙田 及 將軍澳 等熱門區域。 房委會於2022年2月17日宣布，「出售居者有其屋計劃單位2022」及「白表居屋第二市場計劃2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期四個星期。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 內容目錄 隱藏. 頭5個號碼分別為00、47、08、11、29. 北角驥華苑最貴最靚兼最少. 124萬可住到啟德. 啟欣苑配套景觀校網無敵. 東涌裕雅苑3,300伙 可遠望機場景. 擬收緊轉售限制.
2023年9月11日 · 2023-09-11. 亦舒有一本名為《喜寶》的小說代表作，裡面不僅講述了年輕女孩的別樣愛情觀，更將香港的一個隱世超級 豪宅 區——石澳展現給世人。. 書裏曾有這樣的描寫：. -「本來我們住淺水灣。. 但是後來游泳的人多，那條路擠，爹爹說大廈也蓋得太密，失去 ...
- 按揭保險不能放租
- 雜費開支要分清
- 租約寫明傢俬電器及免租期
- 租約要打釐印
- 通知差餉物業估價署
現時按揭保險能夠為置業人士以高成數按揭上車，800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。但金管局規定只有自住人士才能申請，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被「call loan」，被追討按揭成數中間的差額。
物業涉及不少事項，例如管理費、差餉、地租等，雖然沒有明文規定由業主或租客負擔，但根據慣例一般而言業主負責相關費用。即使租客負責地租或差餉，如果租客欠交，業主亦有責任要先繳交欠款，之後才在雙方訂立的條款向租客追討損失，例如在租客繳付的按金中扣除。至於生活開支如電費、水費及煤氣費一般由租客支付，相關戶口亦由業主名稱轉為租客名稱。
業主與租客保持良好的溝通有助釐清權責，現時新盤附送不少名貴電器，業主放租時應把單位內現有的傢俬電器詳細在租約內寫明，並盡量拍照紀錄，避免交吉時出現爭拗。另外，不少業主為了方便租客搬遷會提供免租期，一般為數日至1星期，有關條文亦應在租約內列明。
業主租客雙方簽訂租約後，必須在30天內向稅務局印花稅署加蓋印花（俗稱打釐印），費用介乎年租的0.25%至1%，一般由業主及租客平均分攤。租約經打釐印後代表具備法定效力，除了有助解決日後租務糾紛，對於業主日後申請按揭，如想把租金計進收入，有打釐印的租約中，租金收入可用七折計算，沒打釐印的租約則只能當六折計算在內。
業主把物業放租後需要通知差餉物業估價署，在租貸協議訂立1個月內，提交表格「CR109」，並透過網上、親自遞交或郵寄至該署。「CR109」可在網上下載或在差估署或民政事務處索取，如果超過1個月仍未提交需要支付$310。 填寫CR109需要輸入以下資料： 業主放租前只要做好準備，與租客保持良好溝通，業主自然能穩袋收入，租客又能安心使用單位生活。不過，放租物業的按揭成數較為嚴謹，入息比率亦有不同，有需要應向專業人士咨詢。 有按揭疑難？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 放租指南 出租流程 |小心租霸| 出租備忘 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2021年1月22日 · 踏入2021年，香港的 新盤 市場真的可以用「百花齊放、旗開得勝」來形容，除了主打中小型戶型的樓盤收票反應極其踴躍，山頂傳統豪宅區的熱度也超出預期，看來「小陽春」已經悄然而至了。. 上周和大家分享了在香港買 新房樓花 的一些實戰攻略，應廣大准買 ...
2023年10月31日 · 隨著 施政報告減辣 為市場釋出利好因素，而是次開價吸引及親民，並且較同區週邊樓盤有約明顯折讓，故相信可取得不俗銷情，並有加價加推空間。 加上項目位處港島，租務潛力厚。 項目坐擁港島南發展機遇，而提供的戶型選擇多，由一房至三房不等，可迎合不同類型客人需要，相信成為區內分支家庭客追捧對象。 發展商於10月31日成功標售項目 5 樓 A 及 D 單位，實用面積分別為 288 及 365 平方呎，另連特色平台，成交價分別為 576 萬元及 730 萬元，實用面積呎價同樣為 2 萬元。 項目造價理想，上述實用面積呎價比第 1 張價單分層標準戶平均折實實用面積呎價高出近兩成。
2023年8月8日 · 縱觀首7個月整體住宅物業的表現，無論價量、一手及二手皆是差強人意。成交方面，期內新盤成交量僅錄約6,843宗，創十年同期次低紀錄，僅較2022年樓市「冰封期」升約2成，卻較2020年及2021年同期分別低約12%及約27%。
賣方： 荃灣西物業發展有限公司（作為“擁有人”） 諾達投資有限公司（作為“如此聘用的人”） 備註： “ 擁有人”指期數的法律上的擁有人或實益擁有人 “ 如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士 賣方之控權公司： 擁有人（荃灣西 ...
