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2024年3月12日 · 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓 的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施.
2024年3月12日 · 避免买入有问题的物业 验楼可以让你发现可能存在的结构问题，例如建筑结构瑕疵、湿气渗透、漏水情况等，这些都是可能会导致日后维修成本增加，甚至影响物业价值的隐患。对于这些问题，透过验楼的过程，我们可以提早发现并解决。确保你的投资有所回报
2019年6月3日 · 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。因此，買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。
2020年2月7日 · 香港房產產權主要分為三種，分別是唯一擁有人，聯權共有人／分權共有人，信託人。 唯一擁有人 (Sole Owner) 「唯一擁有人」即是由單人獨資擁有住宅物業的「全權擁有」，若物業只有一個人，沒有可供其選擇的產權類別，他理論上獨自擁有整項住宅的業權。 業主可以一個簽名就能處理業權的買賣和處理按揭。 共有產權. 買房 除了可以由一人全權擁有，亦可與其他人「拼單」買入，而拼單的名額以及人數並沒有限制，可以是3人、4人一同 買入單位 ，而且亦不限是近親，可以是與祖父母或是朋友一起買入。 當擁有一項住宅物業的人數超過一個人時，業主在接受該項物業時可以在兩項共有產權類別中選擇一項，即分權共有﹙TENANCY IN COMMON﹚或聯權共有﹙JOINT TENANCY﹚。
2024年3月12日 · 申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮：. 資格：. 年齡：通常需要年滿55歲，但如果您的房產是未補地價資助出售的，則需要年滿60歲。. 身份證：您需要持有有效的香港身份證。. 物業要求：. 住宅物業：您的物業必須是香港 ...
2019年9月3日 · 我是如何在香港7年內買2套房的？. 本文的主人公2007年到香港讀研究生，隨後在香港工作生活，遇到愛情，結婚成家，更在七年內在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業，年紀輕輕已經不必再為房子煩惱，可以盡情追求自己想要的生活。. 而這 ...
2023年7月20日 · 容許申請人在同一宗強拍申請中的相連地段 （即地段中的每一個地段與其餘最少一個地段是相連的），不論該地段上的建築物是否有共用樓梯連接，亦可採用「平均份數安排」
