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樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。 差估署樓價指數按單位面積大小分成 A 至 E 類別，以 A 類單位面積最細。 一般而言，差估署樓價指數跌，或意味著香港樓市下行，反之亦然。 參考： 差估署物業市場統計資料. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 成交紀錄. 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。
2023年6月20日 · 房屋行情計算及查詢. 2023.06.20. 房地產投資. 最後更新：2024-03-15. 買房時，大家最擔心的就是買貴了。 那麼，合理的房價到底如何計算呢？ 本文市場先生整理市場上最常用的5種房屋估價方式，提供給想買房的讀者一個參考。 本文市場先生會告訴你： 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3：房價租金比計算法. 合理房屋估價方式4：房價所得比計算法. 合理房屋估價方式5：成本推算法. 如何推算屋主買房成本？ 快速總結：合理房價如何估算？ 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。
本週公佈. 146.89. 較上週. 0.37% 較上月. 0.71% 每週五公佈 – 最新2024/04/26公佈，反映2024/04/15至2024/04/21 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。 一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約. 1997年7月第1週指數為100點. 查詢過往數據. 中原城市領先指數 是一個按周的樓價指數，每周五發佈，採用最新之中原集團成交紀錄編制。 指數是基於一系列有代表性成份屋苑的總市值變化計算。 而其他衍生指數，包括大型屋苑指數、四大分區指數（香港、九龍、新界東及新界西）及兩種面積類型指數（大型單位及中小型單位），則可反映不同角度的樓價走勢表現。 1997年7月第1周指數為100點。 了解更多. 中原城市分區領先指數.
中原城市指數CCI由1999年9月推出至今，為反映本港樓價整體趨勢的重要指標。中原城市領先指數每月發佈，最新2024/04/18公佈，反映2024年02月(簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。而透過「中原城市分區指數」，則能進一步看透各大分區的不同樓價
房价指数 （House price index，HPI）是一種衡量住宅房屋价格变化的指數，該指數通常以某个特定的日期（HPI为100）為基準，計算未來的日期相較於該日期發生的房價变化（百分比）。 通常计算HPI的方法有： 特征回归 （英语：Hedonic regression） （HR）、简单 移動平均 （SMA）和重复销售回归（RSR）。 [1] 参考文献. ^ 存档副本. [2022-01-28]. （原始内容 存档 于2014-08-25）. 分类 ： . 美国住房与城市发展部. 不動產指數.
2024年4月26日 · 2. 非住宅買賣 (自 2002 年起) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 1. 私人住宅 - 落成量、總存量、空置量及入住量. 2. 私人寫字樓 - 落成量、總存量、空置量及使用量. 3. 私人商業樓宇 - 落成量、總存量、空置量及使用量.
2022年10月15日 · 經濟學者關焯照指，難預測樓市何時見底，因目前市場形成跌市期望，樓價跌幅多少，各人看法不同，有人預期跌幅不少，既然有跌市期望，準買家不會去睇樓，或者有時間才去睇樓而已。 目前樓價較2019年高峰期下跌10% 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，目前樓價較2019年高峰期下跌10%，估計有機會再跌多3%至5%。 他預計，明年上半年美國仍會加息，直至年中美國結束加息期後，屆時本港樓市會見底。 莊太量料樓市年尾見底. 不過，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量預期，樓市於今年底見底。 他分析指，今次本港樓價下跌，不是經濟出現特別大問題，而是本港因防疫而封關，若果解決這個問題，樓市會回穩，並且向上。
