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一般將工業用地簡單定義成可作為合法工廠興建與合法工廠登記的土地,但根據土地稅法 定義: 《工業用地,指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地》,將工業用地區分為“都市計畫內工業用地”及“非都市土地工業用地”兩大類別後,再根據分區編定工業工地使用類別,再者因為部分工業用地存在產業類別限制,因此多數業者對於自身公司事業體適用何種工業用地存在疑慮,接續將針對工業用地類別與規定進行彙整說明,提供產業如何進行釐清與辦別工業用地的使用。 一、 工業用地種類與相關法源規定. 工業用地可依照 都市計畫內之工業用地 與 非都市土地工業用地 概分為兩大類別 (請參閱圖一) 都市計畫內之工業用地.
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2023年10月8日 · | 工業用地的定義、用途. 根據香港特別行政區政府規劃署,工業用地會根據其經營及建築特色分成兩大類: 一般工業用途. 1. 工業用地. 即主要包括多層工廠大廈內的不同用途,例如一般的貨倉發展和輕工業。 這些行業一般都是勞工密集和低附加值的工業活動. 2. 工業 / 辦公室樓宇. 即專門用作辦公室和工業用途。 這些工業樓宇可以提供適當的單位給那些需要大量貯物空間並經常起卸貨物的貿易公司,以及用作和制造業相關辨公室. 特殊工業用途. 1. 工業村. 即提供低層及專門設計的自用廠房,供高科技工業使用。 這些工業從事的高度機械化生産活動,故不可在多層建築物內經營. 2. 科學園. 即低至中層的建築物,供以知識和技術開發爲主的公司使用,例如:科學研究、新科技和新産品開發等。
2022年12月11日 · 2022年12月11日. 多元產業: 政府在洪水橋/厦村新發展區、元朗南發展區預留72公頃土地作工業和物流用途,其中69公頃會用作發展多層現代產業大樓,支援不同工業用途。 圖為洪水橋/厦村新發展區的構想圖。 發展局局長甯漢豪撰文介紹政府發展多層現代產業大樓的計劃。 首批共五幅位於洪水橋/厦村新發展區和元朗的用地明年起陸續招標,政府初步傾向興建以物流或汽車維修行業為主的多層現代產業大樓,期望最早於2027至28年度落成。 當局會要求發展商或業主撥出至少三成樓面面積給政府,供受影響的棕地經營者承租。 以下是發展局局長甯漢豪12月11日在網誌發表的 文章 (附 短片 ): 政府在新界進行大規模發展,以回應社會對房屋及經濟用地的殷切需求,當中包括致力推動多層現代產業大樓的發展。
規劃署 - 香港土地用途. 圖例及面積數據. 面積分佈. 下載. 大約面積 (km2) 住宅. 80. 私人住宅. 包括私人發展商發展的住宅用地(村屋、資助房屋和臨時房屋區除外)。.
工業園區內規劃之產業用地(一),以供與工業生產直接或相關之下列各行業使用: 一、製造業。 二、電力及燃氣供應業。 三、批發業(不含農產原料及活動物批發業、燃料批發業、其他專賣批發業)。 四、倉儲業(含儲配運輸物流)。 五、資訊及通訊傳播業(不含影片放映業、傳播及節目播送業、電信業)。 六、企業總管理機構及管理顧問業、研究發展服務業、專門設計服務業、工程服務及相關技術顧問業、技術檢測及分析服務業。 七、污染整治業。 八、洗衣業(具中央工廠性質)。 前項各款所列行業使用之土地,得併供下列附屬設施使用: 一、辦公室。 二、倉庫。
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2015年9月16日 · 工業用地 是指獨立設置的 工廠 、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。 [ 編輯] 工業用地的內容. 在 城市規劃 中,工業用地可分為三類: 一類工業用地:對居住和 公共設施 等環境基本無干擾和污染的工業用地,如 電子工業 、 縫紉 工業、工藝品 製造工業 等用地。 在規劃圖紙中用字母M1表示。 二類工業用地:對居住和公共設施等環境有一定乾亂和污染的工業用地,如 食品工業 、 醫葯 製造工業、 紡織工業 等用地。 在規劃圖紙中用字母M2表示。 三類工業用地:對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地,如 採掘工業 、 冶金 工業、大中型 機械製造 工業、 化學工業 、造紙工業製革工業、 建材工業 等用地。 在規劃圖紙中用字母M3表示。 [ 編輯] 工業用地的要求
2016年11月30日 · 地政總署採用的「工業用途」定義跟隨上世紀60年代制定的《工廠及工業經營條例》中「工廠」的定義,即是指任何處所或地方,而在其內是進行物品的製造、更改、清洗、修理、裝飾、精加工、出售前改裝、搗碎或拆除,或在其內是進行物料改變。