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  1. 現時市場上,一共有三個地方可提供「按揭保險」計劃,當中佔比最高就是 香港按揭證券公司;部份銀行則夥拍昆士蘭保險、以及 AIG MORTGAGE INSURANCE 來提供按揭保險計劃。

  2. 香港按揭證券公司 就為銀行提供了 「按揭保險」,變相銀行可在無須承擔額外風險下,為買家提供更高成數的按揭貸款。 400萬元以下的物業,可以鈙造最高90%按揭、400萬至450萬元的物業則最高可承造80%至90%按揭,但貸款額上限鎖定為360萬元;450萬至600萬元下的 ...

  3. 隨著美國加息,金管局於2022年9月23日公布,將壓力測試要求重新放寬至假設加息兩厘,供款不能超過入息60%。. 其後,金管局於2024年2月28日公布,美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。. 有見及此,金管局認為適宜暫停 ...

    • 證券1
    • 證券2
    • 證券3
    • 證券4
  4. 香港按揭證券公司接受銀行預先批核,但會先收到銀行申請後才作預先批核,故需透過銀行去遞交申請。 但匯豐、中銀及恒生均表示沒有預先批核。 即使要做按揭保險也需要先簽臨約後才可進行。

  5. 據 香港按揭證券公司資料反映,自2019年10月至2020年3月為止,半年間累計有5,366宗按揭保險申請,尤其是踏入2020年按保的申請更跌升至逾千宗。 而「按揭比率」也在19年11月份開始,一步步攀升至超過50%水平,最新數字已經跳升至52.7%,反映多了買家透過按揭保險 ...

  6. 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。. 其實除了「P按」及「H按」之外, 財政司司長在《預算案2019》中 ,也提出了「定息按揭計劃」,容許買家在10至15年期內鎖定息口,計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作 ...

  7. 政府全面撤辣激活樓市,但銀行審批按揭的步伐卻未配合,不單止息口從緊、回贈歸零,就連估價也從嚴。. 有谷友跟我們反映,樓花盤申請按揭時估價大幅滑落,銀行扭轉了以合約價作為按揭審批基準,令一批當日以高溢價接貨的樓花業主,隨著入伙死線步步 ...

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