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2024年5月10日 · 今時今日，有圖不一定有真相。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 因此，無論 買樓 還是 租樓 ，實地「睇樓」還是不能偷懶呀。 以下為大家總結防伏7招，供各位準買家參考。 內容目錄 隱藏. 不要左右逢源約睇樓. 留意單位用途及有否改建. 注意大廈短期內是否有維修. 留意單位景觀與座向. 檢查電源開關及漏水等問題. 選不同時間睇樓. 簽約前先查冊. 相關文章 : 不要左右逢源約睇樓. 準買家跟物業 代理 睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。
2020年8月4日 · Watch on. 買家最痛莫過於「 撻訂 」離場，報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞，為何人類總要重覆同樣的錯誤？ 唔想白蝕咁大筆錢，簽約要知「訂」！ 撻訂VS賠訂 咩意思？ 在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。 簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。 如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。 一手物業 買家「 撻訂 」 買一手新盤通常有5天左右的「冷靜期」，即買家在簽訂臨時買賣合約後的5個工作天內可決定放棄交易，但無法取回 樓價 5%的訂金。 發生這樣的情況，通常是因為按揭申請被拒，買家供不起樓只好忍痛放棄訂金。 在這個階段選擇撻訂，發展商可沒收訂金，但未會採取進一步行動。 賠完訂金還要賠差價？
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？. ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？. 入伙時要注意的事項？. 遲或早收樓該如何應對 ...
2020年2月12日 · 凡是有轉變，最痛苦往往是在開始、適應期時，所以一些非必要支出可想想怎樣減省，謹慎 理財 ；工作也要努力加油，增強自己升職、加薪、甚至跳槽的本錢。 開源或有難度，節流效果可更快！ Karen喜愛旅行，每年會去1-2次，平均每月預留$3,000作旅遊儲備，但家庭開支大增後相信也難維持現有質素，筆者建議她短期內每年只旅行1次、並選擇較鄰近地區，並限制旅遊儲備至每月$1,500，那樣她每月便可增加$1,500儲蓄額至$20,700. 樓按 部分：若將$150萬全數投入樓按作部分還款，每月供款將減至約$11,000，對Karen財政負擔可大幅度下降，但引伸的問題便是父母的資金即時少了一截！
2020年9月1日 · 不過，如果陳太日後加薪，足夠通過壓測，可以隨時包括罰息期內，向銀行申請剔除擔保人，之後擔保人便可以回復沒有按揭在身，在申請新按揭時不會受影響。相反，如果陳生作為借款人，日後當陳太加薪，需要重造按揭，讓太太重新作為借款人 ...
2019年12月30日 · 一般來說，可以分為兩種情況。 如果受「預售樓花同意書」規管的項目，發展商會在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」，而在獲發「滿意紙」後一個月內就會以書面通知買家正式交樓； 若「非預售樓花同意書」規管的項目，則發展商需在「最終的預計關鍵日期」兩周內向屋宇署申請「入伙紙」，而發展商獲發「入伙紙」後六個月以書面通知買家收樓。 「關鍵日期」延遲或影響建期付款按揭申請. 通常在香港購買新樓，買家可以選擇即供付款或是建期付款等方式支付。 即供付款是指購入現樓或樓花後，立即開始供款計畫；建期付款則是待樓宇建成，業主收樓後才開始供款。 不過，選擇建期付款的朋友要注意，若遇上新樓關鍵日延遲，很可能影響按揭申請。
2019年10月4日 · 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重 按揭 ，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。
