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2021年5月18日 · 建議做法是等3個月，儲夠3期糧才買樓做 按揭 ，那麼便一定可以用新入息去計算。 但如果有心儀物業，想盡快簽臨約呢？ 如果公司是大公司，而加薪幅度不是太大的話，有一期新入息的出糧紀錄，銀行也可以用新入息去批按揭。 所需文件包括： 新入息的糧單. 出糧戶口過數紀錄. 強積金紀錄（不是必須，但如有會增加可信性） 如加薪幅度過大，按保可能會質疑. 如果需要申請 高成數按揭 ，而加薪幅度過大的話，小心按保可能會有各種提問。 原因大幅加薪剛巧發生在買樓時，按保會考慮其入息的真實性。 如果受僱的機構是大公司，又或政府機構，當然可信性會較高。 但如公司規模不大，而新入息亦高於市場同等職位的平均薪酬，按保質疑的機會便會較高。 那麼，按保便有機會對申請人提出各種提問及要求補文件。
2019年11月4日 · 正常員工薪酬水平應該隨年月拾級而上，突然大幅加薪——例如由月薪1.8萬元飇升至5萬元，或會令按證公司起疑。 要查證這個薪金水平是否合理，按證公司會考慮幾個情況，包括：(1)加薪是否簽臨約後才發生？
2024年1月18日 · 目錄. 情況1：新工大幅加薪. 情況2：新工是佣金收入為主. 情況3：剛轉工前停了工作. 情況4：剛轉工，但之前份工沒有稅單，因在國內工作或其他原因. 總結. 情況1：新工大幅加薪. 如果是7成以下按揭應不會有問題，但如果是高成數按揭，大幅加薪而又是剛轉工到大公司的話，問題不大，否則可能有機會唔批，視乎HKMC或QBE會不會懷疑申請人的大幅加薪是為了上車做按揭而「自製」出來。 因此，如公司是大公司或公營機構，可信性便較高。 相反，如公司是新成立，又或是無限公司，甚至連公司網頁都沒有，很難說服按保公司，轉工後大幅加薪是反映申請人的入息能力。 情況2：新工是佣金收入為主.
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2021年8月12日 · 2021年8月12日. 近期政府動議調整紀律部隊薪酬，介符1－3個薪點之間，視乎級別。. 如果立法會通過，紀律部隊相關級別的成員是不是可馬上用新的薪酬去申請按揭？. 其實，如是傳統公司，就算公司通知加薪，都需要等待實質出了第一期新糧，才可以用 ...
2024年3月22日 · 於公司持續營運及有盈利的情況下，出糧給自己可以計作入息，但要提交最近最少一年 薪俸稅 或 個人入息課稅 稅單，以及最近6個月出糧戶口紀錄給按保公司。 反之，若純粹是一間空殼公司，自己存入現金再出糧給自己，將不能計作入息。 非全資擁有公司如何計算盈利入息？ 如果公司不是100％擁有，例如只佔50％，將要按比例把公司盈利計作入息。 自僱人士申請按揭需要3類入息證明. 按保公司會要求以下3類文件： 最近一年利得稅稅單. 最近一年已核數的財務報表. 最近6個月公司主要銀行往來帳紀錄 ( 最少要反映公司 8~9 成生意額的流水帳 ) 按保公司想查核申請人所營運的公司，是否具持續營運能力，故需要以上文件。 自僱公司貸款會否計入按揭DTI中？
2024年3月26日 · 不過，有個案卻是成功通過預先審批，惟在正式申請時卻遭到拒絕，到底發生過甚麼事？ 目錄. 正式申請按揭遭拒. 該名女客人早前向一間大型銀行申請了按揭預先批核，並且獲銀行批出。 惟到客戶簽署臨時買賣合約之後，再到該銀行申請按揭，卻被拒諸門外。 理由是業主本身銀行的結餘不多，加上其兒子作為 擔保人 ，雖然收入能通過 供款佔入息比率DTI要求 ，但銀行戶口同樣是資金不足，令銀行質疑業主和擔保人如何負擔首期支出，從而拒絕按揭申請。 幸好，業主最後都在另一間銀行成功獲批按揭，順利上車。 預按就會有類似的潛在風險， 按揭預批流程.
