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2024年3月5日 · 2024.03.05. 近期樓市回暖，新盤及二手盤交投有顯著上升趨勢，當中包括非住宅物業的交投。 香港房地產市場提供多元的物業選擇，適當選擇對於計劃投資者來說至關重要，而了解工商廈按揭及住宅按揭，就是謹慎理財的關鍵。 按揭成數. 住宅按揭通常提供較高的成數，允許借款人以較低的首期比例置業，自用住宅物業及出租物業，按揭成數亦有所不同。 相對而言，工商廈按揭中，工商舖是投資物業，所以工商廈按揭成數最高只是6成。 物業就算是自用，工商廈按揭都不能超過6成。 銀行對工商舖投資物業更嚴謹，謹慎評估商業物業的風險，可能比住宅按揭需要較高的首期。 按揭年期. 住宅按揭一般提供較長的年期選擇，例如15年、20年或30年，有助於分擔每月還款壓力。
2024年3月12日 · 簡而言之，銀主盤是一個有吸引力的置業選擇，但買家需要理解其中的潛在風險和注意事項。 謹慎的購買程序和詳細的研究是成功購買銀主盤的關鍵。 立即查詢 康業信貸快遞物業貸款方案
2024年3月12日 · 簡而言之，銀主盤是一個有吸引力的置業選擇，但買家需要理解其中的潛在風險和注意事項。 謹慎的購買程序和詳細的研究是成功購買銀主盤的關鍵。 立即查詢 康業信貸快遞物業貸款方案
2024年3月1日 · 臨時買賣合約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 簽訂臨時買賣合約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的臨時訂金「細訂」。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 聘用律師. 簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。 正式買賣合約. 在簽署臨時買賣合約後14日，買賣雙方就會再簽正式買賣合約，買家亦在這天交「大訂」，一般來說，「大訂」及「細訂」總和，是樓價的 10%。
2023年11月20日 · H按與P按的分別？ 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024年2月7日 · 首次置業過程中，很多初哥買家對購入合適的單位充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，成功申請樓宇按揭並不難。 樓宇按揭的申請流程： 確定信用和財務狀況：申請人需要評估自己的信貸評級。 同時需要了解自己的財務狀況，包括收入、支出和債務情況，以確認自己的還款能力。 選擇樓宇按揭：根據需求和財務能力，選擇適合的樓宇按揭，包括貸款金額、利率、還款期限等。 向不同銀行或財務機構諮詢，比較不同方案的優缺點。 提交申請文件：根據所選的樓宇按揭，提交相應的文件，確保文件的完整性和準確性，確保審批順利進行。 審批和評估：申請人的樓宇按揭申請個案將進行審批，包括信貸評級、壓力測試、收入來源、房屋估價等。
2024.03.05. 近期樓市回暖，新盤及二手盤交投有顯著上升趨勢，當中包括非住宅物業的交投。 香港房地產市場提供多元的物業選擇，適當選擇對於計劃投資者來說至關重要，而了解工商廈按揭及住宅按揭，就是謹慎理財的關鍵。 按揭成數. 住宅按揭通常提供較高的成數，允許借款人以較低的首期比例置業，自用住宅物業及出租物業，按揭成數亦有所不同。 相對而言，工商廈按揭中，工商舖是投資物業，所以工商廈按揭成數最高只是6成。 物業就算是自用，工商廈按揭都不能超過6成。 銀行對工商舖投資物業更嚴謹，謹慎評估商業物業的風險，可能比住宅按揭需要較高的首期。 按揭年期. 住宅按揭一般提供較長的年期選擇，例如15年、20年或30年，有助於分擔每月還款壓力。
