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  1. 2024年3月27日 · HLISS的計算方法. HLISS是根據入職年份和Point計算,可取得供樓利息的一半,上限為6%的Cash Allowance。 醫管局HR網頁中附有計算機,可比較HLISS或5% Cash Allowance的津貼。 以一個任職3年的註冊護士(RN)為例,Point17,假設按揭利率是2.475%,每月HLISS金額約為$2000。 取5%cash allowance的5大好處. 如取 5% Cash Allowance,只要申請按揭時銀行月結單有記錄供樓津貼,津貼金額可視作收入,因而增加貸款能力。 如津貼金額是2,000元,已可多借20多萬元。 如取 5% Cash Allowance,銀行按揭可以行H按;但如取HLISS,便要用P按。

  2. 綠色按揭申請流程. 為響應無紙化,申請綠色按揭可以在網上交文件,需要準備文件如下: 身份證副本. 住址證明(如物業是自住,住址證明需要是該物業的地址) 3個月銀行出糧戶口月結單. 稅單或6個月MPF供款單. 其他按揭的最新一期供款單及貸款信. 申請人亦可先聯絡銀行前線職員,以whatsapp 或 email 交文件。 綠色按揭優惠. 現時最佳綠色按揭的 按揭利率 為 H+1.3%、額外回贈高達12,800元現金。 請留意,根據金管局要求,如 總回贈 多於貸款額的1%,需要扣減貸款額。 另外,亦要留意大部份銀行要求綠色按揭的最低貸款額為100萬元。 合資格綠色按揭屋苑名單.

  3. 2024年5月21日 · 新封頂位比舊高,為什麼都值得轉按?. 有些客人問:我現時封頂位是P-2.75%,如轉按封頂位變P-2.5%,是不是不值得轉按?. 其實封頂位P-2.75%和P-2.5%月供相差很少,每100萬貸款額每月只相差約140元,2年的利息支出會多約4,960元。. 然而,現時銀行和按揭中介的總回 ...

  4. 2022年9月7日 · 雖然政府已經放寬按揭成數,1,000萬元住宅可以借足9成按揭,首期僅需100萬元,但其他開支依然沉重。筆者聞說市場上有買家為了上車,竟然借私人貸款交印花稅及按揭保費,但最終因為種種原因遭到發現。印花稅無疑是買樓最大開支之一,上述住宅印花稅款為37.5萬元,需於簽臨約後一個月內繳付。

  5. 2019年7月10日 · (一) 政府在去年推出修改後的公共年金計劃2.0,主要分別在新計劃下,當受保人不幸身故,將可獲百分百一筆過身故賠償保障(連同已收取的年金計),不會有帳面上財務損失。 另外,受保人亦可考慮在期內一次性就醫療或牙科治療開支申請提取部份本金,提取後每月獲發年金將按比例減少。 最後一項是放寬個人投保額上限,由100萬元增加至200萬元。 有些人認為,長者如有100萬就毋須參與這個計劃,沒100萬的就不能參與吧? 年金計劃實在是聊勝於無。 很實際的說,100萬元也不是小數目,就算是家人給長者投保,也要考慮錢從何來? 筆者近日忽發奇想,假如從物業加按100萬元,來替家中長者購買年金,並將年金每月發放金額,代替平常給予長者的家用又如何呢? 現時如以30年按揭,借取100萬元計算,每月供款只是3887元。