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2024年2月15日 · 收息101(TEDV100)課程安排： *第一至六課＊全部網上修讀，即予收息關鍵及10%收息方案。 付款後可隨時收看網上課程影片 第一課：直債買入必知及不同類別直債應市方法 第二課：債基買入必知 第三課：債基槓桿及應市操作心法 第四課：債基比較方法 第五課：直債選擇要旨及800萬收息倉解說 第六課 ...
更不用中年才發覺資金已全壓在樓作當初首期，而沒錢收息去 令自己更早「唔使撈」了。 唔使比首期買樓，變相婚前只能儲到40-50萬既人，都不因買樓而影響其儲蓄計劃，搞定自住樓後仍有一定儲蓄能力。令儲到150-300萬再 ...
2023年10月6日 · 辣招真正的作用是「壓抑炒樓」。 因為現時鎖死住宅的印花稅主要有三項 1. 賣家印花稅 (三年內賣，俗稱SSD) 2. 買第2層樓15%印花稅 (BSD) 3.非港人買樓30%印花稅 (俗稱全餐)。 可能從感覺上，你會覺得過去樓價升得太離譜，客觀來說由2010年至今13年，由中原指數睇樓價升了大約1.1倍，但同期香港M3供應升了2.5倍 (用非常厘民的講法，你可以把M3當作在香港流動的熱錢)。 當然，市場的熱錢不一定流入樓市，它可以流入股市、債市、匯市、黃金甚或其他投資工具，但你需要知道的是過去樓市上升的原因是因為通貨膨脹，銀紙貶值而令到樓價上升，並不代表其內含值確實上升。 正如我還記得13年前食個茶記仲可以$32蚊埋單，老麥仲有$21蚊餐，今日你食個晏要幾錢大家心中有數。
當年我感到失敗後要換方法 ，而不是檢視自己所作所為。這種槍口一味向外的性格，不知是那天形成的。我把輸剩的資金投入外幣市場，為了追回損失，我加槓桿去投資外幣。我深信在樓市投資大大獲利的我，天生就能靠投資致勝。最後澳元兌港元由8蚊 ...
2024年1月25日 · 過去一年政府先後推出減辣、減印花稅、降壓測、增大按揭成數等措施嘗試鞏固樓市，但我認為，其實最能幫助樓市回復正常的，反而是放寬出租按揭成數限制。 現時大多數市區物業，因樓價回調同時租金上升，租金回報率已由2021的2厘上升至3.3-3.5厘水平。 如果是一些舊樓或裝修較好的單位，甚至可以去到4厘。 當然4厘在去年銀行定期已有4.5-5厘情況下不算吸引。 但2024下半年開始，減息機會極大，到時停泊在銀行定期的大量資金就會流出市面，而物業必然會是其中一個會被考慮的投資物。 政府無疑需配合國策，「房住不炒」，但買樓收租其實不算是炒樓，反而是很多人創造穩定被動收入甚或養老退休的計劃。 近年政府大推各項專材和高材通計劃，吸引了不少國內專材來港。
2024年4月25日 · 收息101(TEDV100)課程安排： *第一至六課＊全部網上修讀，即予收息關鍵及10%收息方案。 付款後可隨時收看網上課程影片 第一課：直債買入必知及不同類別直債應市方法 第二課：債基買入必知 第三課：債基槓桿及應市操作心法 第四課：債基比較方法 第五課：直債選擇要旨及800萬收息倉解說 第六課 ...
2020年11月24日 · 這個止蝕訂單看似不錯，但有兩點要注意：. （1） 交易系統是在工商銀行價格下跌至4.52，即6.39M沽清後，送出一個4.51的沽盤，如果忽然有大盤沽壓，市價沽3個價位到4.5，閣下的止蝕限價盤（4.51的沽盤）會在排隊中. （2） 要進行止蝕，即股價有波動，落止蝕 ...
