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2024年5月9日 · 當年度收入，減去強積金及各項免稅額，便會得出「應課稅入息實額」，再把此額按累進稅率（見表一）來計算，便可大約知道需交多少稅款。 另外，如果當年的財政預算案宣布有稅務寬減，翌年便會以今年多交的暫繳稅來扣減稅款。 表一：2018/19 及其後累進薪俸稅稅率. 報稅慳錢 需善用不同免稅額. 說到免稅額，最多可以有多少？ 其實，各人情況不同（詳見表二）。 基本上，如果大家的年度收入，不超過HK$132,000的基本免稅額，即可免稅。 此外，大家亦可透過供養家人而獲得免稅額，例如供養父母、祖父母、子女及兄弟姐妹等，最多可享有HK$130,000。 於2024年6月3日或之前，大家一定要填妥報稅表交回稅務局，如以電子方式提交報稅表，提交日期可獲延長1個月。 表二：2023/24 及其後主要免稅額款額.
2020年8月7日 · 至於既有「壓力測試」的原理，是必須將有意選用的銀行按揭計劃，加3％去計算。 若再以上述的P-2.75（實際為2.375）為例，則申請時必須先調升三厘，變成P+0.25（實際為5.375），而在此利率計算出來的供款，不可於申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；同理，如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％，以上述9成按揭情況即為55％。 不過，在2019年施政報告放寬按揭條件後，首置客若未能符合壓力測試，亦有機會可獲批以800萬樓價為上限的九成按揭。 註：本文僅供參考，實際按揭成數及利率需按物業狀況及申請人財務狀況而變動，詳情請向銀行相關按揭職員查詢。 主頁： blog.moneysmart.hk.
2023年4月1日 · MoneySmart 即為大家整理出相關計算方法教學，當中以下4大點，大家要留意啦！ 不然，即使賺了錢，其實可能蝕大錢。 股息計算方法 ：派息 X 持股數. 股息計算方式很簡單，就是以股票的每股派息，乘以持股數。 舉例，如果A銀行今年每股總派息3.995元，而大家持有400股，那股息就是1,598元。 因為香港的股票買賣多以「一手」進行，如果A銀行一手股票有400股。 假若大家持有20手A銀行股票，哪一年可獲股息，就是20x400x3.995＝31,960元。 MoneySmart 獨家尊享. 🔥全城最高開戶優惠. 華泰國際 漲樂全球通. 美股最低交易佣金. US$0. 港股最低交易佣金. HK$0. 賬戶最低資金要求. HK$0. MoneySmart 獨家尊享:
2020年8月7日 · 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。. 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。. 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。. 如 ...
2021年5月6日 · 「期指」其實是指數期貨，例如「恆期」指恆生指數期貨，是依恆指升跌而產生盈虧的衍生工具。 另有追蹤美股等市場的指數期貨，如「納指期貨」是CME交易所最為熱門的期貨產品。 期指玩法原理與其他期貨相同，買升時指數上升可獲利，下跌時虧損；買跌或沽空，在指數下跌時便會可獲利，上升時虧損。 買入或沽空期指即「開倉」，賣出或買回期指即「平倉」。 期指教學類型篇：「大期」及「細期」 「大期」以HK$50為1點，恆指每升或跌1點，投資者便有HK$50的利潤或虧損。 「細期」所指的則是「小型恆生指數期貨」，以HK$10為1點。 期指教學結算篇：甚麼是「期指結算日」？ 每份期指都設有到期日 (又稱「期結」)，一般期指為每月平倉。
2019年5月6日 · 按金管局規定，如果申報物業為出租 非自住用途 ，最多只能做5成按揭，而且 供款與入息比例 及壓力測試的上限，均需扣減10％（正常比例為50/60，扣減10％後，即為40/50）。 因此，不少人總認為，置業時，將單位申報為自用，總比出租較有優勢。 但其實，在指定某價位的單位，只要大家夠錢支付5成首期，再申報單位為出租用，然後將租金收入加上業主個人入息，或更有利通過壓測！ 接下來，小編以1,400萬元的單位為例，計算出通過入息比例的相應水平。 以一個1,400萬元的單位計，如果最高按揭成數為5成。 以年利率2.375%及30年按揭計，則每月供款為27,206元。 若進行壓力測試，即加3厘後（即以年利率5.375%計），每月供款為39,198元。
2022年1月19日 · H按的優點是在市場資金充裕下，開支較採用P按及定息按揭為低，但卻有被追數風險。 紀惠集團行政總裁湯文亮曾撰文指，使用P按的人士，每月只要準時還款，便不會被銀行追數，但使用H按就不同。
