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2023年11月20日 · 一手居屋因為直接由房委會銷售給買家，新按揭規定肯定比較簡單直接，因為所有文件都是由零開始，銀行沒有太多不同情況考慮，但二手居屋買賣就不同了，因為新規則針對居屋樓齡較大而放寬按揭成數和最長還款期，例如在現有制度下，樓齡（首次發售日期）25年的居屋只可以取得最多七成按揭貸款，及申請人必需提供入息證明以作按揭審批用途，也必須通過借還比率及壓力測試準則。 而在新制度下，以綠表申請人為例，最高可以取得95%按揭貸款及30年還款期，這個就是新制度令市場雀躍的地方。 但很多銀行的產品經理還要研究的是，例如樓齡（首次發售日期）已經四十多年，是否也與房委會附件提及的貸款可以八成按揭及年期三十年？ 這個是各銀行內部現在正處理及爭議非常激烈的其中一個例子。
2023年4月27日 · c21firsthandmvc.Models.ViewModel_ExpertPreview..Expert_CName
由7月7日開始，金融管理局將港幣1500萬或以下的自用住宅物業按揭成數提升至7成，這個改變令很多擁有物業按揭的朋友，立即申請𨍭按，目的想吐取現金和拿取銀行按揭的現金回贈。因為現金回贈多少是根據貸款金額多少來計算的，例如一個1000萬的貸款金額，就可以拿到30萬的現金回贈，真是一個 ...
2023年10月24日 · 踏入2023年整樓樓市成交顯著回升，盡管隨著市場上的筍盤大部分已獲承接，業主叫價企硬下，近月整體二手樓市成交量則顯著回落，成交量先升後跌，不過整體而言，今年上半年樓價已顯著見底回升，整體樓價已逐步企穩，按差餉物業估價署最新公布私人住宅樓價指數，整體樓價已連升4個月，4月份 ...
世紀21香港 - 提供商業和住宅地產代理服務。樓盤推介，論壇及相關資訊。 轉按數字急增 加息期下加按套息仍有著數 17-10-2023 樓市觀望心態濃厚，近月整體一、二手交投持續活躍，受觀望氣氛、經濟尚未完全復甦以及息口前景未明朗等因素影響，整體按揭數字亦持續下跌。
趁減息還未到來 尋覓筍盤好時機 26-09-2023 上星期美國聯邦儲備局再次舉行議息會議，一如市場預期美國維持目前利率介乎5.25至5.50厘，仍處於聯邦基金利率16年來的高位，亦是繼6月後再維持利率不變，當然現階段仍然無人能夠確定，今一輪自去年3月開始的加息潮是否經已過去，不過聯儲局公開市場 ...
