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2020年9月1日 · 可是，日後發生滲漏的受影響的單位卻不知道是鄰居裝修帶來的後遺症。. 同樣地，批盪、外牆紙皮石、瓷磚等都會受鑿石屎震動影響，有即時出現的後遺症，更多的是滯後發生，但過後卻往往無法舉證，白白損失。. 震盪下，螺絲自動鬆轉亦是另一危機，冷氣機 ...
2019年11月12日 · 作為一個普通人，如果你也想參與進來，最簡單、最直接有效的方式就是在大灣區選擇合適的地方置業。 下面我們來看下大灣區各城市都有什麼特點，到底應該怎麼選。 第一梯級：香港、深圳、廣州、澳門. 多元化、摩登生活之選. 在大灣區規劃中，香港、深圳、廣州、澳門除了是灣區內四大中心城市，亦是灣區未來的科技創新走廊。 廣深港澳均屬於一線發達城市，規劃發展成熟。 喜歡接觸新事物、鐘意繁華都市生活的你，絕對不能錯過！ 香港——世界一流國際大都會. 香港作為大灣區的國際金融、航運和貿易中心， 是全球聞名遐邇的國際大都市。 便利的營商環境、成熟的法律體制、一流的教育資源、先進的醫療技術，以及完善的金融網路、通訊基建網路等鑄就了香港極具競爭力的國際地位。
2020年8月17日 · 小編在這裡就會建議各位盡可能選擇 租務市場 歡迎的物業進行投資，例如港鐵附近、大學附近或前往中環方便的區域等。 而從長遠的角度來看，房子會升值，便能為自己的資產增值。 不過要溫馨提示大家:收租物業最高只能做4成 按揭 ，如上述例子套現240萬，最多只可買入400萬物業作 收租 用途，當然如果你還有額外資金可能挪動便另當別論。 不過，想買四百多左右的物業，市場上也有不少，例如 馬鞍山薈朗 、 九龍城曉薈 等樓齡較新的小戶型樓盤都是不錯的選擇。 正常情況下，每月租金回報應該可以超過三厘，可以說非常理想了。 2.提前安排退休生活還能省稅. 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！
2024年5月6日 · 香港迎來世紀黑雨，很多地方出現嚴重水浸，很多車主只買「三保」，但「三保」一般不保司機及自己汽車損毁，所以水浸自然不會賠。. 而車主購買「全保」則會保障汽車損毀、對第三者的法律責任，以及因水災、火災、交通意外或者盜竊等帶來的損失 ...
2021年2月25日 · 2021-02-25. 準業主在買樓前，自不然會先留意樓盤的地理位置、樓齡、周邊配套；選擇好目標後，才聯絡地產代理睇樓，實際感受單位間隔及大廈的衛生環境及損耗程度。. 惟很多人忽略了一項九成九現代人都需要的設備──升降機的重要性，分分鐘可打亂你的 ...
2023年2月2日 · 一房以上，的確越多房間數目時，租金回報率會越低，特別是到了四房或以上的大單位，租金回報率確實有明顯下降。 主要原因在於這些住宅物業很多都是豪宅或一些景觀較好的單位，所以呎價比較高，但平均呎租卻未有特別上升，導致租金回報率相對比較低。 如果想一嘗有錢人生活，租半山的住宅住未必如想像中貴，大家可以睇睇。 成交量大的傳統屋苑. 如果用屋苑角度去分析租金回報率，差異就會比較大，例如沙田第一城、美孚新邨、珀麗灣現時的租金回報率超過3%。 當然投資者還要考慮屋苑將來的升 (保)值潛力會否比其他屋苑少，流通率是否較差等。 成交量大而近年入夥的屋苑. 大圍新盤 柏傲莊 陸續收樓，2023月平均呎租$43.6，靠得住啟德區同樣陸續入伙的Monaco和The Henley，而且租金回報率更高。
2020年6月3日 · 業主如想比較物業稅以及個人入息課稅那個計法會交更少稅，在報稅時只要在 出租 物業報表上，在「選擇個人入息評稅」項目上加上剔號，並填上課稅年度間所付利息就可以。 不過，業主要要留意香港的課稅年度是一年的4月1日至第二年的3月31日。 若物業是去年8月租出，租金及利息計算的月份是由8月至今年3月底，共8個月。 同時要留意，沒有租出物業的月份，相關 按揭 利息不能在個人入息課稅上扣除。 扣稅 利息 不包括加按. 過去業主可能會將物業 加按 ，貸款由300萬元增至400萬元。 不過，在申報物業按揭利息開支時，只能按購入單位時的 按揭 貸款計算，因此而上述加按的例子，新按揭所能扣除的利息只能是新利息開支的4分之3。 想知更多慳稅攻略? 立即按此向在線客服查詢啦！ 分享:
