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2017年11月20日 · 窗戶. 遇上窗戶漏水，維修時便要搭棚，業主或要負責維修開支。 新居屋業主可以留意窗戶對下牆身有否因漏水而脫落、霉黑。 建議驗窗時玻璃膠是否完整、窗戶能否緊閉，簡單方法可以用一張卡片，試試能否攝入窗縫，確保窗戶緊閉。 7. 門框. 作為每日必經之地，大門、房門門框空隙亦要多倍留意。 根據測試，如空隙可將兩個5元硬幣塞入，即代表門框空隙超過52mm闊，做工參差，長時間使用後，或會令門框鬆脫，需要進行更大維修工程。 自己層樓自己收，如果各位業主自行檢查或驗樓後發現有任何問題，應盡快通知屋苑辦事處進行執漏修葺。 按現行機制，業主可於收鎖匙當日起計7天內，向房署或承建商要求執漏。 各位新手業主，有需要可以請驗樓專家幫幫手，自然住得安心又稱心！ 有任何香港租屋或置業疑問，立即按此向在線客服專員咨詢！
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
2020年9月1日 · 可是，日後發生滲漏的受影響的單位卻不知道是鄰居裝修帶來的後遺症。. 同樣地，批盪、外牆紙皮石、瓷磚等都會受鑿石屎震動影響，有即時出現的後遺症，更多的是滯後發生，但過後卻往往無法舉證，白白損失。. 震盪下，螺絲自動鬆轉亦是另一危機 ...
2023年8月10日 · STEP 1：发现漏水源头. 当发现任何漏水的现象，首先要检查清楚是否是自己家中存在的问题，比较多见的原因有： 外界的污水、雨水通过天台或外墙渗入； 家中的供水管或排水管损坏而发生漏水； 楼板防水层或浴缸封边破损； 马桶破损造成漏水。 如果渗水的源头来自破损的供水管、卫生设备或排水渠管，那么便不用太过担心，因为只需要请专业 防水工程公司 进行简单的漏水检测及修复工程，便可恢复使用。 STEP 2：求助管理处或渗水办. 但如果仔细检查后确定渗漏并非出自自己家，那么便需要与隔壁邻居或楼上住客商讨共同找出漏水源头并督促其进行维修。 业主具体可以做的是： 求助大厦管理公司或业主立案法团； 若无法与怀疑渗水的单位负责人协商解决，可致电1823向食环署和屋宇署成立的联合办事处（俗称“渗水办”）寻求帮助。
2019年6月27日 · 1.五鬼拍門. 「五鬼拍門」又稱五門歸心，指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位，但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱，實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題，例如善用暗門去遮蔽房門，甚至直接將廚房改成開放式，減少門的數量。 2.眼鏡房. 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔，指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置，偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 3.黑廁. 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。 由於欠缺自然光，加上長期欠缺空氣對流，濕度高容易滋生細菌惹來異味，感覺亦較侷促。
2019年8月19日 · 小知識：如果買方的理據充分，證實到賣方刻意隱瞞有關物業的問題，除可要求賣方須退還訂金，更可提出訴訟要求賠償。 釘契 「釘」比喻業權的問題，例如違反大廈公契、業權糾紛、物業有僭建物等，也這些問題都會記錄在土地註冊處上。
2019年11月25日 · 下面小編為大家整理了一份10大常見問題。 Q1：出租單位最多可以做多少成按揭？ 申請按揭時，如把單位申報「出租」，最多只可借5成。 但需要留意的是1000萬以上的樓價，無論報自住或報出租都最多可借5成，因此，如有租約，報出租，租金便可以當作收入，幫助過壓力測試。 Q2：高成數按揭單位可以放租嗎？ 若申請高成數 按揭 的單位，必須透過銀行申請按揭保險，承保機構通常是HKMC和QBE，按照最新政策規定，按揭保險最高可借9成，且只能做自住用途，而收租單位按揭上限一律為5成，如果業主在申請完按保之後出租單位，那麼就是違反按保規定。 按保公司HKMC/QBE亦會定期隨機抽查物業是否自住，因此，出租的業主需要自行考慮風險。 Q3：以自住單位申請按揭後，可以轉放租嗎？
