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2024年4月25日 · 高臨位於佐敦彌敦道350號（臨時門牌），由資本策略負責發展，項目由2座大廈組成，樓高31層，另外，大樓設有商業基座，共有9層，總樓面約12.6萬平方呎，預計將劃分為寫字樓及零售商鋪，地庫亦會設停車場。. 預計關鍵日期為明年12月31日，樓花期長約19個月。.
2019年11月11日 · 低稅高估價難並存 業主何生原本面臨這個困局。他9月底時打算將一層聯名物業「甩名」予妻子，該層元朗樓於2年前買入，600萬元物業申請6成按揭，貸款額為360萬元，但2年後物業已升值至700萬元，他希望轉按套現，籌措首期買第2層樓。 當時仍是按揭舊制，700萬元最多只能借6成，即貸款額420萬元 ...
- 高息戶口（Mortgage Link）
- 罰息期（Penalty Period）
- 封頂利率（Cap位）
- 關鍵日期
- 建築期付款
- 即供付款
- 入伙紙
- 滿意紙
- 借款人 （Borrower）
- 擔保人 （Guarantor）
銀行批出按揭後，一般會為按揭申請人提供高息活期儲蓄戶口，重點是利率與按息一樣，可供抵銷按揭利息支出，戶口內存款亦可隨時提取。不過，高息戶口設有存款上限，普遍為總貸款額的一半。舉例，按揭貸款400萬、實際按息為1.5%，銀行提供的高息戶口存款上限將為200萬，存款利率為1.5%，仍遠高於一般活期存款利率0.001%
銀行會為按揭借款人訂立「罰息期」，一般為2年，由提取貸款日起計算。若借款人於2年內提前清還全部按揭款項，將要繳交額外費用。罰額方面，1年內清還普遍為貸款額1至2%及交回現金回贈，第2年則為交回現金回贈，不同銀行各異。罰息期的主要作用，是削減借款人透過申請按揭取得現金回贈後，立即轉按至其他銀行的誘因，以保障銀行放貸收入。
封頂利率為「H按」的按息上限，當Hibor不斷上升，令按息高於封頂利率時，實際按息將等於封頂利率，不會無止境攀升，目前大部份銀行的封頂利率為2.5%。舉例，H按息為H+1.5%，Hibor為1.5%，牌面上按息為3%，但受限於封頂利率，實際按息僅為2.5%，此機制可有效控制借款人供款負擔。
根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商銷售未建成的住宅樓盤時，須列出該物業的預計「關鍵日期」，意指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 如無任何意外情況，關鍵日期理論上應為「入伙日期」。但實際上建築工程可能受各種原因影響而延遲，例如天災、惡劣天氣等等。法例上亦容許關鍵日期於合理情況下延遲，所以實際入伙日期普遍會比關鍵日期更遲。
建築期付款適用於未落成的樓花，買家購入物業時只需支付細訂及和大訂（約為樓價10%）後，可待至收樓前才付清尾數，意味買家可於臨近收樓時才向銀行申請按揭。由於樓花未能入住，建期的好處換樓客或租轉買人士，於樓花期內毋須同時負擔現居住宿及新居的供樓支出。壞處是樓花接近落成時，若樓價回落以致銀行估價不足，買家或要籌措更多資金完成交易。
若選擇即供付款，買家於支付物業訂金及簽署正式合約後後，須於指定限期內（普遍為90天至180天），支付全額樓價尾數以完成交易。好處是買家須即時申請樓花按揭，較易獲銀行估足價，壞處則是要同時負擔現居物業及新買樓花的供款，財政支出較高。 值得留意，即供付款可使發展商的資金回籠速度更快，故選用即供付款方法的樓價折扣通常較多，反之選用建樓付款的樓價折扣較少。
入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit），用以證明樓宇建築合規及結構安全。發展商新盤項目施工前，須將建築圖則呈予屋宇署審批，新盤竣工後屋宇署會派員檢驗，檢查樓盤是否按圖則興建，以及結構安全、入住標準、物業用途、每層單位數目等是否合規，若符合要求就會向發展商發出入伙紙。
滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance），用以證明發展商已履行批地條件。政府於批地賣地時，會附帶興建指定公共設施等批地條件。地政總署於證明發展商履行相關條款後，就會發出滿意紙。發展商須取得入伙紙和滿意紙後才能正式交樓，讓業主入伙。
借款人指有責任償還貸款的人，按揭審批的入息計算以此人為準。敍做按揭時，可同時以按揭人及借款人的身份申請，即按揭還款人同時為抵押物業業主。另外，亦能單以借款人身份申請按揭，即只負責償還貸款，而非抵押物業持有人，舉例物業由子女（按揭人）持有，供款由父母（借款人）負責。
擔保人指當借款人不履行債務責任時，擔保人有責任代其償還按揭貸款。通常借款人入息不夠計時，銀行會要求加入第三者作擔保人協助通過按揭審批。借款人及擔保人由於已承擔物業的債務責任，日後申請按揭時，銀行按揭審批的供款人息比率、壓測等要求會較嚴格，而且最高按揭成數亦會下降。
2024年3月22日 · 如出糧紀錄少於3個月 如果是轉工，可能出糧紀錄會少過3個月。如果是高成數按揭，又不是在上市企業或大公司任職，批核會比較困難，參考此文： 剛轉工能不能做按揭？ 但7成或以下按揭，如果是自動轉帳出糧，有些銀行可接受1個月過數紀錄，但要提供對上一份工的資料。
2023年9月28日 · 【 9成按揭 】近十年樓市暢旺，隨樓價高居不下，港府於2019年放寛住宅物業按揭成數 ，由原來450萬元以下最高借取9成 (上限為360萬元)、600萬元以下最高借取8成，放寛至900萬元以下最高借取9成(上限為720萬元)、1000萬元以下最高8成(上限為800萬元)。
2020年10月30日 · 【 甩名抽新樓 】如夫婦持有聯名物業，又想抽新樓，需要先把物業甩名，再以首置身份抽新樓，才可免15％從價印花稅。關於甩名申請按揭程序 有一點需要注意，當仍持有聯名物業時，雙方各自在自己的信貸報告(TU)內都會有mortgage count。當這mortgage count未除前，
2020年3月4日 · 【換樓撻訂能否追討損失】- 換樓先賣後買，買及賣都簽了臨約，但本身住果層臨成交前遭買家撻訂，會發生以下情況：1) 買果層需要補印花稅差價。這是因為舊果層遭撻訂後，新買果層變第二層樓，印花稅為15%。2) 銀行需要重批按揭，也可能扣減成數一成。
