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1 天前 · 馬鞍山新港城有兩房山景戶以480萬元沽,原業主持貨逾6年轉手蒸發46萬元離場。世紀21 分行經理張翠珊表示,二手市場交投暢旺,惟續以蝕讓成交為主。馬鞍山新港城有兩房山景戶以480萬元沽,原業主持貨逾6年轉手蒸發46萬元離場。世紀21分行 ...
2021年3月8日 · SILVERSANDS頂層戶4288萬新高價沽 買家為世紀21奇豐主席李峻銘. 撰文:黃皓琳. 出版: 2021-03-08 17:20 更新:2021-03-08 18:55. 1. 信置(0083)旗下馬鞍山SILVERSANDS,今日沽出一伙連天台特色戶,為1座9樓A室,面積1,382平方呎,連1,115平方呎天台及432平方呎平台,成交價4,288萬 ...
2024年4月22日 · 世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山錦禧苑錦榮閣 (C座) 高層10室,實用面積554平方呎,屬3房2廳間隔,座向南望市景。 單位原叫價(居二市場價)425萬元,放盤4個月,以410萬元沽出,實用面積呎價7,401元。 2021年7月買入價510萬. 據了解,原業主於3年前即2021年7月才以510萬元(未補地價)購入上址,持貨不足3年至今沽售,帳面損失100萬元,單位期內大幅跌價20%。 馬鞍山錦禧苑。 (網上圖片)
2024年4月3日 · 世紀21分行經理黃宗信表示,是次成交為馬鞍山曉峰灣畔5座低層B室,實用面積482平方呎,屬兩房間隔,座向北面望海景。 單位於三個月前以690萬元叫價放盤,終累減65萬元或9.4%,以625萬元沽出,呎價12,967元。 高銀行估價3.6% 參考同類單位於2021年6月沽出,涉及為同座低層B室,當時成交800萬元,反映單位事隔近三年跌22%。 另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為603萬元,而恒生估價則608萬元。 即最新成交價較估價高2.8%至3.6%。 據了解,原業主於2020年4月以730萬元入市,持貨4年至今沽售,是次轉手帳面蝕讓105萬元,單位期內貶值14.4%。 馬鞍山曉峰灣畔。
2023年7月19日 · 世紀21奇豐物業分行經理張翠珊表示,是次成交單位為馬鞍山居屋富寶花園10座低層D室,實用面積582平方呎,屬三房間隔,望山景。 原業主於三個月前以未補地價386萬元叫價放盤,及後因應市況減價51萬元或13.2%,至未補地價335萬元沽出,呎價5,746元。 馬鞍山居屋富寶花園。 (資料圖片) 持貨30年帳賺253萬. 新買家為同區綠表上車客,見上述單位價錢合理,議價幅度較大,故買入上述單位自用。 據了解,原業主於1993年8月以未補地價82萬元買入上述單位,持貨30年,是次轉手帳面獲利253萬元,單位期內升值約3.1倍,可謂單位每十年翻一倍。
2024年2月2日 · 世紀21分行助理區域營業董事黎健峯表示,是次成交為馬鞍山聽濤雅苑11座中層D室,實用面積490平方呎,屬兩房間隔,座向東南望樓景。 單位最初以650萬元叫價放盤,放盤僅三星期獲洽購,經雙方議價後微減8萬元或1.2%, 即獲642萬元沽出,呎價13,102元。 較同類低層賣平129萬. 據中銀網上銀行估價,上述單位估價為591萬元,而恒生估價則為584萬元。 即最新成交價於估價範圍內成交。 參考同類成交單位為同座中層D室,實用面積相同,較是次成交單位低約7層,於2022年以771萬元沽出,即是次成交單位較同類賣平129萬元或近17%。 據知,原業主於2015年7月以618萬元買入,持貨近9年,帳面獲利24萬元,單位期內升值不足4%。
2024年2月9日 · 馬鞍山居屋錦英苑一伙三房單位,新近以自由市場價400萬元成交,呎價7,220元,低市價約7%。 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該單位為錦英苑錦雅閣(H座)頂層戶,實用面積554平方呎,三房間隔,座向南面望山景。 原業主2個月前叫價460萬元於自由市場放盤,最終獲議價以400萬元成交,累減60萬元約13%,折實呎價7,220元。 ↓錦英苑錦雅閣頂層戶↓. 遺產貨低市價7%放售. 代理透露,單位為遺產貨,是次單位成交價較現時市場價低約7%。 原業主於1991年9月以56萬元購入單位,持貨32年至今轉售,帳面獲利344萬元,單位期內升值6倍。