搜尋結果
2024年5月14日 · 平均地權條例上路後，各地的房市交易量都下滑，不少人預期房價將會下跌，而明年將會是買屋入手的好時機，真的嗎？. 專家怎麼看，今天的聚焦真相！. 2021年房市正熱，新竹房價一飛衝天，這個預售屋建案吸引了眾多買家，他們撐著陽傘在排隊等待。. 另一個 ...
2024年3月8日 · 該如何算出買房成本？因為房屋成交後，銀行貸款只用於支付房屋價金，因此其他購屋成本還是必須由自己支付，買房成本最好一併納入計算，可以參考以下圖表先進行試算。 買房子該負擔的成本有哪些，零零總總不少項目。(圖／樂屋網) 延伸閱讀
2024年2月2日 · 永和堪稱全台人口之最，面積5.7平方公里卻住近24萬人口，高需求也讓這裡成為官方認證地王，新北市的預售成交資料2023年永和一處預售屋已賣破9字頭。
2024年5月13日 · 00:00. 社區管理也會影響房價，物業管理完善的社區大樓，在市場上較有價值。 （圖／東森新聞） 分享. 房地產市場，比較少被提及的「社區管理」，其實也會影響房價，物業管理完善的社區大樓，在房屋市場上具有一定的增值性，價差可達5％至6％。 區權大會成了全武行，為了車位糾紛，管委會主委激動翻桌和住戶爆發肢體衝突。 而高雄楠梓這個社區，成堆包裹、信件四散，住戶得自己翻找，因為管委會欠繳薪水，物業公司撤離，管理室鬧空城，這些令人瞠目結舌的事件，鬧上新聞版面，共同因素都是「管委會」出問題。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 管委會的機能有多重要？
2017年7月8日 · 公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。
2022年10月4日 · 不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。 若想儘快將房子賣出去，可採「一般約」與多家房仲簽約，增加曝光度；若是覺得不想跟太多房仲接觸或是覺得自己的房子比較難賣的話，可找一家比較信任的房仲，簽「專任約」，這樣業務會比較認真幫你研究如何推銷房子、解決房屋問題等等。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 不管是「一般契約」還是「專任契約」該注意的基本事項，其實都差不多，要先想好該注意的事項，再來考慮要簽什麼約，才不會本末倒置，以下是阿明整理出來簽「不動產委託銷售契約書」之前，應該先想好的事情：
2023年3月20日 · 台北市南港區有件都更案，譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主，已與建商談好都更條件，其中契約條文寫到：「房屋面積價值之換算，是依建商『第一次對外公開銷售時』表列『標準層』之價格」為計算標準。 都更權利變換複雜 契約條文眉角多. 此外，該案為爭取稅捐減免優惠，將以「權利變換」方式實施，不過合約卻同時約定：「若『權變（公契）應分配條件或價值』與『本合約（私契）』不同時，以本合建契約（私契）為實際分配結果，雙方不得異議。 譚小姐與建商簽定都更合約，卻未查其中條文規範對未來權變條件不利。 （示意圖／ pexels）
