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2024年5月14日 · 平均地權條例上路後,各地的房市交易量都下滑,不少人預期房價將會下跌,而明年將會是買屋入手的好時機,真的嗎?. 專家怎麼看,今天的聚焦真相!. 2021年房市正熱,新竹房價一飛衝天,這個預售屋建案吸引了眾多買家,他們撐著陽傘在排隊等待。. 另一個 ...
2024年3月8日 · 該如何算出買房成本?因為房屋成交後,銀行貸款只用於支付房屋價金,因此其他購屋成本還是必須由自己支付,買房成本最好一併納入計算,可以參考以下圖表先進行試算。 買房子該負擔的成本有哪些,零零總總不少項目。(圖/樂屋網) 延伸閱讀
2024年2月2日 · 永和堪稱全台人口之最,面積5.7平方公里卻住近24萬人口,高需求也讓這裡成為官方認證地王,新北市的預售成交資料2023年永和一處預售屋已賣破9字頭。
2024年5月13日 · 00:00. 社區管理也會影響房價,物業管理完善的社區大樓,在市場上較有價值。 (圖/東森新聞) 分享. 房地產市場,比較少被提及的「社區管理」,其實也會影響房價,物業管理完善的社區大樓,在房屋市場上具有一定的增值性,價差可達5%至6%。 區權大會成了全武行,為了車位糾紛,管委會主委激動翻桌和住戶爆發肢體衝突。 而高雄楠梓這個社區,成堆包裹、信件四散,住戶得自己翻找,因為管委會欠繳薪水,物業公司撤離,管理室鬧空城,這些令人瞠目結舌的事件,鬧上新聞版面,共同因素都是「管委會」出問題。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 管委會的機能有多重要?
2017年7月8日 · 公寓大廈管理條例第35條規定:利害關係人於必要時,得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄,管理負責人或管理委員會不得拒絕。
2022年10月4日 · 不動產委託銷售契約書分為二種,一個是「一般契約」,另一個是「專任契約」,前者與後者的差別在於,委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣,誰賣出去了就給誰仲介費;委託後者銷售的房子,就只能給該房仲賣,不能再給別人賣也不能自賣。 若想儘快將房子賣出去,可採「一般約」與多家房仲簽約,增加曝光度;若是覺得不想跟太多房仲接觸或是覺得自己的房子比較難賣的話,可找一家比較信任的房仲,簽「專任約」,這樣業務會比較認真幫你研究如何推銷房子、解決房屋問題等等。 (圖/ 賣厝阿明 提供) 不管是「一般契約」還是「專任契約」該注意的基本事項,其實都差不多,要先想好該注意的事項,再來考慮要簽什麼約,才不會本末倒置,以下是阿明整理出來簽「不動產委託銷售契約書」之前,應該先想好的事情:
2023年3月20日 · 台北市南港區有件都更案,譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主,已與建商談好都更條件,其中契約條文寫到:「房屋面積價值之換算,是依建商『第一次對外公開銷售時』表列『標準層』之價格」為計算標準。 都更權利變換複雜 契約條文眉角多. 此外,該案為爭取稅捐減免優惠,將以「權利變換」方式實施,不過合約卻同時約定:「若『權變(公契)應分配條件或價值』與『本合約(私契)』不同時,以本合建契約(私契)為實際分配結果,雙方不得異議。 譚小姐與建商簽定都更合約,卻未查其中條文規範對未來權變條件不利。 (示意圖/ pexels)