九龍灣酒店自助餐 相關
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2021年5月21日 · 估值：希慎出現錯價機構. 希慎市值僅306億港元，惟九龍倉置業市值卻高達1,350億港元，大致反映希慎及九龍倉置業各自擁有的投資物業樓面；希慎擁有450萬平方呎的商場、寫字樓及住宅投資物業，九龍倉置業擁有1,535.16萬平方呎的商場、寫字樓及酒店 ...
2020年3月6日 · 購物商場方面，比較大型的有銅鑼灣信和廣場、尖沙咀中港城、西九龍奧海城、九龍灣國際交易中心、與及尖東帝國中心、永安廣場、南洋中心、尖沙咀中心等；寫字樓方面，有位於中環的中央廣場（Centrium）、灣仔中環廣場、北角電氣道148號、尖沙咀尖 ...
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2020年7月9日 · 1.營業額增長. 數據來源：AASTOCKS. 論過去1年及3年的業績增長，大快活表現更優勝。 在剛過去的財年，兩家快餐龍頭均面對社運及疫情帶來的衝擊，而大快活的防守力明顯較優勝。 大快活在過去一年仍錄得2%營業額增長，而大家樂則跌了6%。 這主要可歸因於大快活旗下品牌以核心大眾餐飲「大快活」為主，而大家樂經營「大家樂」「一粥麵」等快餐品牌外亦有不少休閒餐飲品牌，如「意粉屋」，這些定位相對中高端的品牌在疫市受打擊更大。 勝出者：大快活. 2.盈利能力. 數據來源：AASTOCKS. 盈利能力方面，快餐店以薄利多銷形式經營。 大快活及大家樂在過去3年所錄得的淨利潤率平均只有5%及4%。
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2021年3月17日 · 拆解九倉績差股價向上原因. 九龍倉集團 (SEHK:4)公布2020年度營業額為209.97億元，按年上升24.4%，股東應佔溢利38.64億元，增長14.1%，業績遜於市場預期，前景會否向淡？. 還是有亮點？.
2023年1月5日 · 2023-01-05 Carlos Hie. 內地宣佈2023年1月8日解除當前的新冠防控措施，多項檢疫措施亦將得到鬆綁，而香港與內地通關或提早實現，本地酒店業終於有望正式步出寒冬，迎接復甦。 本地酒店股富豪產業信託（1881.HK）、朗廷 (1270.HK)和大酒店（0045.HK）前景可看好。 1.富豪產業信託. 富豪產業信託也就是一家房地產信託（REITs），旗下有9項酒店物業，分別為富豪機場酒店、富豪香港酒店、富豪九龍酒店、富豪東方酒店、麗豪酒店及4家富薈酒店。 富豪產業信託的酒店組合主攻中低價市場，特別能夠受惠潛在內地自由行旅客回歸。
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