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2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
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2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠. 事實上，一般近親轉讓都是用「轉讓契」的方式，較無後顧之憂，即使擔心受贈人隨即變賣物業，業主大可以選擇不完全轉讓出百分百業權，如轉讓 70% 至 80%，對方便難以轉售。 送讓契實際條款限制複雜. 至於另一種方法，是用「送讓契」方式饋贈單位，成交價將為0元，而即使款額遠低於當時樓價，亦有機會被視作送契樓。
26個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,168/呎. -4.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $17,669/呎. $15,041. $36,402. 物業座數. 6座 2,256伙. 入伙日期. 08/02/2005 - 13/06/2005. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
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location. 小瀝源 牛皮沙街6號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 15個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,282/呎. 3.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $11,171/呎. $9,595. $13,953. 物業座數. 16座 4,176伙. 入伙日期. 13/07/2001 - 04/04/2002. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 物業校網. 小學: 91 中學: 沙田. 物業層數. 40層 (A-C,J-S座) ... 展開. 發展商.
