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2024年4月11日 · 在申請車位按揭時,您需要清楚了解車位的類型。 一般而言,車位按揭可分為以下三種類型: 獨立車位:獨立車位是指能夠獨立買賣的車位,其所有權完全獨立於任何住宅物業之外。 意味著買家可以獨立購買或出售這類車位,而不受其他物業的限制。 由於獨立車位的所有權獨立於其他物業,買家在申請車位按揭時可以享受更大的自主權和靈活性。 合契車位:合契車位是指與住宅物業合併在一起,不能分割單獨買賣。 買家在購買這類車位時,通常是與相應的住宅物業一併購買,無法單獨申請車位按揭或單獨買賣。 分契車位:分契車位是指原本與住宅物業合併在一起的車位,後來被拆分出來單獨出售。 買家可以將這類車位視為與獨立車位相似,因為它們可以單獨購買或出售,還可以透過申請車位按揭的方式來購買分契車位。
2023年3月16日 · 不論買樓、租樓或申請 物業貸款 ,都會見到「田土廳」查冊這個說法,很多物業資料都可以透過查冊找到。. 土地註冊處,俗稱田土廳,可供大眾查閱有關土地註冊的資料。. 公共服務包括「契約註冊」、「查閱土地紀錄」、「業主立案法團」、「物業把關易 ...
2024年4月11日 · 在申請車位按揭時,您需要清楚了解車位的類型。 一般而言,車位按揭可分為以下三種類型: 獨立車位:獨立車位是指能夠獨立買賣的車位,其所有權完全獨立於任何住宅物業之外。 意味著買家可以獨立購買或出售這類車位,而不受其他物業的限制。 由於獨立車位的所有權獨立於其他物業,買家在申請車位按揭時可以享受更大的自主權和靈活性。 合契車位:合契車位是指與住宅物業合併在一起,不能分割單獨買賣。 買家在購買這類車位時,通常是與相應的住宅物業一併購買,無法單獨申請車位按揭或單獨買賣。 分契車位:分契車位是指原本與住宅物業合併在一起的車位,後來被拆分出來單獨出售。 買家可以將這類車位視為與獨立車位相似,因為它們可以單獨購買或出售,還可以透過申請車位按揭的方式來購買分契車位。
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租客選擇指南:平衡投資與風險,管理租客確保安全與盈利 好租客會準時支付租金,減輕業主處理欠租問題。 優質的租客也會妥善保養所租住的物業,減少物業的損耗和破壞,有助維持甚至提升物業的市場價值。
2023年11月20日 · H按與P按的分別?. 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時,銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家,直接影響日後的供款利率。. 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。. 作為買家在申請樓宇按揭時,必定需要理解 ...
甚麼時候需要補地價? 未補地價的居屋/公屋,業主只可出售給綠/白表人士^。 而已補地價的單位,則可以在私人市場自由買賣。 另外,出租未補地價的單位,同樣都要先補地價才可出租。 除了公開市場,公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士,例如綠表/白表人士。 在此情況下,原業主就不需要補地價。 補地價如何計算? 舉個例子,政府以市價65折推售房屋,而現時該單位市價$700萬*,業主要補地價如下: $700萬 x 35% (折扣率) = $245萬. *政府會找公證行、測量行等作出估價. ^備註. 綠表申請人的定義︰.
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