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搜尋結果
2021年7月31日 · 安老按揭（俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。
- 申請高年金定息按揭計劃
- 趁樓價高企申請
- 小知識：按證公司「退休三寶」是哪「三寶」？
要獲取更高年金收入，可以申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員，每月支付額外0.25%利率的按揭保費，每月年金金額可以較浮息按揭計劃可高3成。以100萬元物業價值及60歲人士計算，獲取10年年金可獲得每月$4,790，比浮息按揭計劃$3,700高出$1,090。 高年金定息按揭計劃例子（60歲一人客戶） (以上例子只供參考)
年金收入以物業價值計算，如果物業價值在800萬以下，會以100%物業估值計算；如果物業價值為800萬以上，會以800萬及超過800萬部分的50%總和 （上限為2,500萬）計算。所以當樓市高企，物業價值理想，逆按揭申請人可鎖定年金的高回報，即使將來物業價值下跌，也不會影響年金收入。 假設申請人持有的物業現時估值為900萬，便會以850萬（800萬+50萬）計算，若選取10年年金年期，每月可獲得的年金收入高達$37,060。如果物業估值為800萬，每月年金收入便會跌至$34,880，減少$2,180。 (以固定利率計算，以上例子只供參考) 逆按揭選擇靈活，大家可根據自己的實際情況，選擇領取年金的形式。如想知道自己持有的物業可以獲取多少年金，可使用按證公司推出的安老按揭計算機，輸入申請人數、年齡...
香港按證公司推出的「退休三寶」包括安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。安老按揭計劃及保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，而香港年金計劃則由香港年金有限公司承保。 更多內容： 怕港股跌 轉吼港人最熟識的8厘高息股 三個催化劑應買的確定性高藍籌港股 美升級猴痘警戒 佈局三隻受惠醫藥股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建...
2021年6月11日 · 要照顧他們的需要，父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃路上進行最適當的部署。 1.居於靚校網 不少家長為子女前途著想，希望他們就讀著名的學校，校網成為置業的重要因素。
2020年12月8日 · 一家4口，父母在職，爸爸月入$2.3萬、5年後退休，媽媽月入$3.8萬 (按年加~5%)、10年後退休，細路考緊律師牌，預計一年後出黎做野，屋企大概有200萬資產。
當然，有部分情況即使申請人原先已手持其他物業，按保公司亦會接受其申請；例如申請人原先持有的物業係供父母居住，另置新居亦屬合情合理。 事實上，只要大家行得正企得正，做事合法合情合理，按保公司亦不會刻意留難。 按揭保險並唔係大家想像中難批。 View this post on Instagram. A post shared by HK MONEYCLUB | 投資知識•理財心得 (@hkmoneyclub) 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2021年7月20日 · 今天跟大家分析香港的樓市週期! 對於樓市的研究，在世界的經濟學家都有不同的見解，但是異常相似。 筆者在下面列出: 《房地產週期百年史》 (One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特 (Michael Hoyt)，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一週期。 愛德華R·杜威（Edward R．Deway），號稱週期循環分析之父，發現每個樓市週期約18年. 英國經濟學家 Fred Harrison 弗雷德·哈里森。 哈里森研究過去200多年英國和美國房地產市場，發現房價漲跌有一個18年左右的週期. 西蒙·史密斯·庫茲涅茨發現15-25年的建築業週期. 弗雷德·哈里森18年週期.
2022年5月31日 · 20歲，父親去世. 家庭入不敷出，負責照顧母親及妹妹. 靠儲蓄和兼職生活. 兩層物業遺產. 50萬現金和股票. 重點目標： 如何管理好持有資產. 應否變賣資產以利息為生. 如何維持生活到畢業. 分析： 有一個方法，可以幫你買時間，但你地之後就要慢慢付出翻，就是加按該收租物業。 例如加按100萬元套現，分15年還，你地可以有一筆現金用，由於物業有租金收，因此供樓不是問題，但就會影響了每月的現金流。 有100萬元在手，第一，可以令你們減少擔心生活，第二，在你完成大學之前，可以減輕壓力，之後到你正式有收入時，才慢慢增加翻現金流，到時家庭的現金流就更不是問題，就算按揭要每月清還都不用擔心。 這個方法可以處理眼前的問題，如果你地眼前無助，有現金去過渡，始終會較安心。
