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2019年4月5日 · 2019 年 04 月 05 日. 【經濟通－星之谷專欄】按揭業務可謂是銀行業的 bread and butter（重要收入來源），除了是因為貸款額龐大及收入期長（還款期最長達30年），更重要是因為住宅物業作為抵押品，承受風險甚低，故此近年銀行不斷減按揭利率，企圖搶佔更大市場佔有率。 惟減價戰引起監管機構關注後，加上美國不斷加息，按揭利率始乎已經「見底」，銀行轉而推出其他按揭優惠吸客，最常見是提升現金回贈。 過去1年，銀行按揭現金回贈加幅驚人。 去年3月時銀行現金回贈普遍為撇除按揭擔保之貸款額約1.75％，但去到今天已升2.1%至2.15%，個別銀行更送出額外數千元超市現金禮券。
星之谷按揭轉介扎根香港多年，歷年來與全港銀行合作，同時為環聯（TransUnion）合作夥伴，一直為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難及痛點，迄今為超過40,000名業主成功轉介按揭，其中逾1600名業主在Facebook向我們作出高度評價。
2019年10月25日 · 2019 年 10 月 25 日. 最近數月，各大銀行先後削減現金回贈，並調升按揭利率，轉按活動因而轉趨淡靜。 不過，當特首林鄭月娥上周放寬按揭成數後，這項融資活動似乎重見曙光。 轉按 目的主要是賺取現金回贈及加按套現。 兩年前按揭利率普遍為2.375%，現時大銀行則為2.625%，即每100萬元貸款額，每月供多182元。 雖然每兩年轉按一次，可以賺取數萬元現金回贈，但以400萬元貸款額計每月供多728元，始終有心理影響。 另外，由於社會動盪，業主套現再買多層物業或車位意欲下降。 雙重打擊下，轉按成交淡靜了很多。 但自從上周三施政報告宣布放寬按揭成數，1,000萬元以下住宅最盡可借八成；800萬元以下住宅最多可借九成，轉按查詢突然急升，業主將物業「一開二」財技，突然又可以大顯身手。
2017年5月28日 · 恒生發言人表示，會一直密切留意市場情況，並會繼續採取審慎的貸款原則提供按揭服務。金管局上周宣布第八輪逆周期措施，調高8大銀行新造樓按業務的風險權重下限，變相加重銀行按揭業務的資本成本。
據悉，大行自上周陸續展開保衛戰，先有中銀香港 (2388) 及 恒生(011) 視乎個別客戶情況調低二手樓H按 (拆息按揭) 封頂息，昨日輪到滙豐出招，全面將二手樓按封頂息減0.25厘，即由3.625厘降至3.375厘，看齊上述兩大行及一手樓H按息。
2019年9月20日 · 目前主宰香港樓市氣氛的最大因素仍然是社會事件，不是加按息問題。 而且，目前只是大行加按息減回贈，多間中小行仍然採取觀望態度，短期內按息料繼續維持2.375%至2.475%，總回贈高達2.4%。 不過，筆者預期中小行最終都會跟隨大行加按息，但未必跟得足。 至於加按息會否令買樓人士更難闖過 壓力測試 ，導致申請按揭有困難？ 事實上，按息由2.375%加至2.625%，每100萬元貸款額最低入息要求才稍為增加259元，對於一般打工仔而言，應該不會構成上車障礙。 短期內，大行或因應經濟前景或自身策略而淡出按揭市場，收緊批核及加價。 惟到年尾時，由於銀行要開始跑下一年營業額，不排除大行會掉頭減息。 展望未來，香港銀行業會否步入加息周期？
2018年2月14日 · 2018 年 02 月 14 日. H按接近封頂水平，銀行紛紛推出首年定息按揭（簡稱定按），搶攻市場。 按揭龍頭行滙豐周三推定按，首年固定年利率為1.68厘，以400萬元貸款額計，可慳息近2萬元；其後全期為銀行同業拆息（H）加1.3厘。 分析認為，滙豐計劃稍勝同業，將促使更多置業人士選取定按。 財資市場公會網頁顯示，上周五銀行同業拆息為0.78厘，套用市場H按計劃（H+1.28厘），實際年利率為2.06厘。 若美聯儲下月加息，分析認為，H按或長期處於2.15厘封頂水平，銀行難獲得差異化優勢，故此紛紛轉戰定按，提供首年低息優惠。 滙豐定按適用貸款額為100萬至1,000萬元。
