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四大發展商擁有多少農地?
第四市場有什麼特別的地方?
什麼是地產發展商?
香港四大發展商有哪些?
2023年10月31日 · 四大地產商之一新世界（0017）獲大股東鄭氏家族持有的周大福企業以每股9.15元作價，收購60.88%新創建（0659）股份 ，有望減輕負債。 誠然，面對加息周期及樓市調整，本港地產商皆遇挑戰。 《香港01》以淨負債率、融資成本、資本化金額以及永續債四大準則，為六家在市場活躍的地產商「大驗身」。 結果發現，一眾地產商中「幾家歡喜幾家愁」，有「優等生」在逆市下，仍可以維持零負債率，亦有部分企業難逃利息支出大增，需要扭盡六壬，調整負債水平。 信和置業主席黃志祥（左）作風低調。 （羅君豪攝） 準則一、「優等生」錄零負債率. 瑞銀發表報告睇淡本地樓市及地產商明年前景，指高息環境持續，加上不少地產商負債率高，令其將持續劈價賣樓。
這讓他成為分享香港與內地經濟發展紅利的大贏家。 如今，新世界發展有限公司已是資產近4000億港元的世界性大型集團企業，主要業務已擴展至地產、基建與服務、百貨及酒店四大核心業務，經營版圖囊括香港、中國內地、中國澳門及全球多個城市，並擁有新世界中國地產有限公司、新創建集團有限公司、新世界百貨中國有限公司三家上市公司。 【新鴻基-郭家】 香港新鴻基地產發展有限公司巨大成功的背後，是兩代香港企業家的奮鬥不息。 從創始人郭得勝先生到第二代繼承人，在過去的近半個世紀裏，他們懷著對香港、對祖國的滿腔熱情和堅定信心，憑著「萬事皆有可能」的進取精神，成就偉業，贏得尊敬。
香港四大發展商為新鴻基地產、恒基兆業地產、長江實業集團及新世界發展。有時為了減少投資額，實現利潤最大化，地產商各出奇謀，[1] 例如賣樓花、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、屏風樓、縮水樓、換地權益書和丁屋等。
2021年9月21日 · 香港文匯報訊 ( 記者 顏倫樂 ) 香港地產商於新界擁有大量土地，中信里昂早在2017年就指出，單計三大地產商於香港新界合共擁有農地面積9,200萬方呎，以3倍地積比率計可建樓面2.76億方呎，可以提供50萬個住宅單位。 而香港文匯報記者翻查最新年報，目前以恒地為最大持份者，持有4,460萬方呎新界農地，四大發展商料擁逾億呎農地。 恒地持4460萬呎農地最勁. 翻查四大發展商年報或中期業績，以恒地最透明，其於中期業績中提到，截至6月底持有4,460萬方呎新界農地，為本港擁有最多新界土地之發展商。 而除農地外的其他土地儲備則約2,430萬方呎，當中1,420萬方呎屬待發展／發展中之物業樓面及貨尾，其餘1,010萬方呎為已建成各類收租物業 (連酒店)樓面。
香港四大發展商為新鴻基地產、恒基兆業地產、長江實業集團及新世界發展。 有時為了減少投資額，實現 利潤最大化 ，地產商各出奇謀， [1] 例如賣 樓花 、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、 屏風樓 、 縮水樓 、 換地權益 ...
2022年11月2日 · 傳統四大發展商中，以恒地現時持有新界農地最多，達約4,500萬平方呎，亦是全港最多農地儲備的發展商，數量幾乎是新地 （00016） 及新世界 （00017） 持有的農地總和，新地農地儲備有約3200萬平方呎，而新世界則有約1637萬平方呎。 至於與長實 （01113） 持有約1000萬平方呎農地相比，恒地數量更是其數倍，換而之，恒地未來最能受惠擴展標準化補地價政策適用範圍，至新發展區以外新界農地。 此外，恒地過去熱衷透過舊樓併購增加地土地儲備，活躍程度相對長實、新世界及新地頻繁，例如該集團旗下紅磡必嘉坊系列，耗時逾20年收購而來，項目總樓盤超過100.8萬平方呎，是近30年來本港最大型的私人發展市區舊樓重建計劃。
香港地產發展商如新鴻基, 恆基, 長實, 新世界, 信和, 嘉華, 會德豐, 南豐等新盤介紹及持有地皮。
