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  1. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 如何讓工商舖市場重見曙光？ - 科一物業按揭

    2024年4月29日 · 讀者可能有所不知，香港的銀行體系對住宅和非住宅的財務態度截然不同。購買住宅向銀行貸款是以優惠利率 （P減）來計算，一般封頂的利率在4.125%左右，可是購買工商舖物業銀行開出的按揭條件，絕大多數是以拆息（H加）來計算，近年來通常供樓利率都在6釐甚至以上，兩個貸款利率相差近2釐 ...

  2. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 施政應以整體利益出發 經濟成功香港方可成功 - 科一物業按揭

    香港背靠祖國，面向世界，是中國對外的重要窗口，不少內地企業要進一步國際化，進行IPO融資、推廣科研成果、推介醫藥產品和新能源產業等，都希望通過香港這個國際平台來推動。今年北京兩會後，更加確定要鞏固和提升香港國際金融中心地位，中央一連串支援香港措施陸續...

  3. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 暴風雨百年一遇 救經濟必須出招 - 科一物業按揭

    2023年9月11日 · 近年香港是多事之秋，剛剛送走幾十截未見過但破壞力極強的10號颱風蘇拉，又迎來一場世紀黑色暴雨造成的嚴重水災，搞到香港滿目瘡痍，一片狼藉，經濟損失估計超過百億元。這些百年一遇的天災忽然降臨香港，到底意味著甚麼？ 筆者並非迷信之人，但也會想是否跟香港的運...

  4. www.cpm.com.hk › article_content何熊輝 - 破產年中躺平保命最重要 - 科一物業按揭

    踏入五月份，樓市整體成交明顯回落，發展商為求刺激銷量，不得不加大減價幅度到樓價三成，一手樓賣二手樓價，二手樓放盤業主被迫以更大折讓賣樓，最終蝕讓及負資產案例將大幅上升。最新的數據顯示，第一季負資產宗數，按季上升27%至32000宗。 倘現時負資產增幅維持均...

  5. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 增加自由行城市 港能否衝破困局？ - 科一物業按揭

    2024年2月26日 · 中央積極回應特區政府和香港民間的強烈要求，在港澳辦主任夏寶龍考察香港之際，立即公布增加內地居民來港旅遊，下月6日進一步開啟青島市及西安市自由行，這兩個城市人口超過千萬人，每年的生產總值（GDP）也超越萬億元，消費能力非常強勁。 這是非常好的消息，預料還...

  6. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 好淡爭持就在一瞬間 - 科一物業按揭

    2024年4月18日 · 2024/04/15 好淡爭持就在一瞬間 2024/04/15 好淡爭持就在一瞬間 2024/04/01 撤辣撐經濟 支援中小企 2024/03/18 成交大增5倍 引來炒風重臨？ 2024/03/11 小陽春來臨 大減價繼續 2024/03/04 撤辣首個新盤暢銷 後市又如何？ 2024/02/26 增加自由行城市 港能否衝破困局？ ...

  7. www.cpm.com.hk › article_content蔡志忠 - 搞活夜市 VS 激活樓市 - 科一物業按揭

    2023年9月7日 · 日前財政司司長陳茂波提出搞活搞旺香港夜市，引起社會各界關注及熱議。究竟搞活夜市是指將香港餐廳食肆經營時間拉長一點、將中環蘭桂芳酒吧弄得更旺更熱鬧一些？還是在不同街道設立夜市專用區、或重發小販牌照讓攤販自定夜市地點擺賣？坊間有聲音認為搞活夜市不容易...

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