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  3. www.businesstimes.com.hk › articles › 138416藍籌股2022｜新盤潮下！地產股長實、恒地、新地、新世界攻略 - ...

    2022年4月12日 · 四大地產股長實、恒地、新地、新世界股票分析＋入市策略，《香港財經時報》從大行報告及業績估值分析。 【 藍籌股 2022】香港疫情有所緩和，政府亦有放寬社交距離的時間表及步驟，零售餐飲市道有所回穩，就連 香港樓市 亦有止跌之勢。 尤其是沉夕一季的新盤，4月開始陸續有發展商展開推盤部署。 新盤潮一觸即發，香港樓市復活！ 四大藍籌股地產股，即 長實集團 （ 1113.HK ）、 恒基地產 （ 0012.HK ）、 新鴻基地產 （ 0016.HK ）及 新世界發展 （ 0017.HK ）點樣揀？ 【收息股2022】8隻低入場費績優高息股、每手唔使10,000元、息率6至14厘任揀. 5月美國加息或達半厘.

  4. www.businesstimes.com.hk › articles › 143910港股分析｜樓市望今年U彈｜5隻力追地產股｜息率8厘博財息兼收 - ...

    • 港股分析｜地產指數跑輸大市
    • 大行對香港樓市的看法轉好
    • 料2023財年的樓價將只再下調10%
    • 港股分析｜1. 長實趁低吸納土儲
    • 股價今年累升不到5%
    • 港股分析｜2. 新地推盤態度積極
    • 料新地香港業務租金收入按年升4.7%
    • 憧憬新地2024財年整體表現出現較大改善
    • 港股分析｜3. 恒地今年推六項目
    • 恒地息率近6厘

    以截至上週五（1月27日）收市計，恒生指數1月累升14.5%，而四大分類指數中，恒生工商分類指數同期累升17.9%，金融分類指數升10.9%，地產分類指數則只升9.4%，僅勝過升6.2%的公用分類指數。因此，若然港股後市進一步向好，相信地產股有望吸引炒落後資金。

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    另一方面，大行對香港樓市的看法亦同樣好轉，花旗報告指，由於利率急升，本港住宅樓價去年顯著下跌15%，但目前市場開始出現正面推動力，預期樓價將於今年首季見底，其後「U」型反彈，估計今年首季樓價或下跌5%，至今年底則回升5%，料今年全年住宅樓價將按年持平。

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    高盛研究報告就指，本港去年住宅樓價累計下跌15%，成交量亦下滑37%，內地開放邊境以及美國聯儲局加息即將結束的預期，正在提升行業復甦的希望。 高盛認為，由2022年10月底水平起計，發展商股價平均上漲34%，反彈幅度仍落後於恒生指數的47%升幅，估值正處於歷史最低水平。雖然房地產行業週期長，一年的調整不足以讓實體市場見底，但相信隨著經濟前景改善及開放邊境，加上股市復甦帶來的財富效應，料2023財年的樓價將只再下調10%，而2024至2025財年則各升4%。

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    地產股中，高盛看好長實集團（1113.HK），認為長實擁有行業最高的資產回報率（ROA）或股本回報率（ROE）；在行業面對挑戰下，是唯一股息錄得增長，以及唯一回購逾1%股份的公司；加上收益組合更多元化，當中約30%至40%息税前收益來自其在內地以外的基建、公用事業等，將長實評級由「中性」上調至「買入」。

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    事實上，長實在過去兩、三年疫情期間，先後斥資近368億元在港吸納八個項目，涉及樓面532.93萬方呎，為期內吸納土地儲備最多的發展商；當中包括在上月以87.03億元中標被譽為「啟德地王」的九龍東啟德商住用地，每方呎樓面地價僅6138元，屬市場預期下限，可見集團把握市場時機眼光獨到。 估值上，長實亦算吸引，市盈率僅7倍，是幾大地產商之中最低；不過股價表現就稍遜，今年以來累升不到5%，敬陪末席。

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    相對長實活躍吸納土儲，新鴻基地產（0016.HK）則是活躍推盤，近期重點推售超過3,600個單位，包括屯門「NOVO LAND」2A及2B期、大埔白石角「University Hill」及天水圍天榮站項目，預測2023財年合同銷售額將達到350億元。

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    滙豐研究報告指，新地在短期內加快推出手頭項目，以捉緊樓市改善的機會，預期其穩固的物業項目儲備及不斷改善的租賃組合將推動盈利恢復增長，另外又預期新地香港業務租金收入於2024財年可恢復增長，料按年升4.7%，扭轉連續四年跌勢。

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    該行預計新地大部分主要物業項目將於截至今年6月底止下半財年入賬，憧憬2024財年整體表現出現較大改善，又指集團過去數月新地進一步擴大投資組合，預期可支持未來幾年的盈利增長，將新地2023至2025財年盈利預測上調2.5%至6.5%，列為行業首選之一，維持「買入」評級，目標價由105.4元上調至117.7元。

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    同樣積極推盤的還有恒基地產（0012.HK），日前公布旗下西九「利奧坊」系列至今共售出1,654伙，總銷售額已突破100億元；另集團預計兔年將推出6個項目，涉及約4,800伙，焦點集中在啟德跑道區的三個合作項目，佔約4,000伙；預計下半年推出利奧坊第五期、九龍城南角道項目及中環伊利近街項目，主打中小型單位。

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    富瑞報告認為，隨著香港已結束大部分疫情限制措施，地產股股價由去年10月低位計，至今累計回升14%至57%，該行料本港住宅樓價或於今年第二季見底，並於今年下半年開始溫和反彈，看好恒地為行業首選，目標價由29元升至31元，維持「買入」評級。 恒地股價表現不俗，今年以來累升一成；估值上，12倍市盈率和0.4倍市帳率屬合理水平，而近6厘的息率則是最具吸引力所在。

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  5. inews.hket.com › article › 3714136財政預算案2024｜分析：全面撤辣下地產股料持續反彈 樓市短線成 ...

    2024年2月28日 · 地產股短期呈反彈之勢. 美聯等地產代理受益最大. 持有啟德、港島南等地區樓盤的地產發展商會受惠. 財政司司長陳茂波宣布樓市措施「全面撤辣」，不用再繳交買家印花稅（BSD）等，金管局亦宣布調整住宅物業按揭成數，地產股全面彈高，新世界發展 （00017） 曾升逾9%。 綜合市場分析，普遍認為樓市「全面撤辣」屬大招，相信有助刺激樓市成交，並可減緩樓價下跌速度，相信地產股短期呈反彈之勢，但樓市中長期走勢則要視乎利率及外資對中港經濟前景信心兩大因素，故要小心地產股急升後或有回吐。 點擊圖片放大. +8. 金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成 【下一頁】

  6. www.businesstimes.com.hk › articles › 145272港股分析｜優質平穩增長股新地、每年收租超過100億｜投資策略 - ...

    2023年4月2日 · 【 港股分析 】 新鴻基地產 （新地）是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。 新地亦持有多間上市公司之股份權益， 包括數碼（ 0315.HK ）、載通（ 0062.HK ）、新意網集團（ 1686.HK ）及永泰地產（ 0369.HK ）等。 新地於1972 年上市，集團僱員約37,000名。 港股分析｜優質平穩增長股新地. 股票代號： 0016. 股息率：4.7% 市值：$3000億. 業務類別：地產業. 集團主席：郭炳聯. 主要股東：鄺肖卿家族（27.4%） 集團網址： http://www.shkp.com.hk. 港股分析｜新地5年業績. （截至30/6為一個財政年度） 土地必然是有價值的資產.

  7. www.aastocks.com › tc › stocks指數及成份股 - 指數成份股 - 恆生地產分類指數 - 阿斯達克財經網

    指數及成份股 - 指數成份股 - 恆生地產分類指數. 本地指數. 國際指數. 中國主要指數. 指數成份股. 所有國企股. 所有紅籌股. 所有創業板股份. 恆生指數. 18,580. -28. (0.15%) 恆生科技指數. 3,772. -27. (0.72%) 港中企業. 3,956. +28. (0.71%) 國企指數. 6,595. -9. (0.14%) 創業板. 16. +0....

    名稱/ 代號
    現價#
    升跌
    升跌 (%)
    恆基地產 00012.HK 5日低
    25.150
    -0.250
    -0.984%
    新鴻基地產 1 00016.HK
    76.800
    -0.350
    -0.454%
    新世界發展 1 00017.HK 10日低
    8.960
    -0.170
    -1.862%
    恒隆地產 00101.HK 3年低
    7.490
    -0.150
    -1.963%

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  8. inews.hket.com › article › 3063423【香港樓市】一文看清券商最新地產股分析 花旗：新一屆港府可輕 ...

    2021年9月20日 · 券商陸續分析地產股潛在監管風險，其中大摩報告指，若港府大增供應目標，香港樓價或在2022年大跌20%，但強調有關情景不是該行目前的基本分析情景。 路透：香港主要地產商被要求解決房屋短缺問題，可見 【下一頁】 大摩：基本情景香港樓市今明兩年升9%、5% 點擊圖片放大. 大摩報告指出，供應是令樓價變得可負擔的最重要因素，因應供應難急提高，該行目前基本情景分析中，香港樓價今明兩年分別升9%、5%。 大摩續指，若港府將每年供應目標由35,000個大增至100,000個，樓價或在明年底前大跌20%。 大摩表示，香港可從農地轉換、填海、增加地積比率3大方法增加供應，目前已見農地轉換進展加快，包括新地最新在古洞的進展。

  9. specialist.hket.com › article › 3679425摩根士丹利：港住宅2024年續跌 偏好2類地產股（持續更新） - 香 ...

    2024年1月6日 · 趨勢分析. 摩根士丹利：港住宅2024年續跌 偏好2類地產股（持續更新） 研究報告. 發布時間： 2024/01/06 08:15. 最後更新： 2024/01/07 00:02. 分享： 市場預計美國聯儲局在2024年3月開始減息的機會已增至逾7成 （點擊圖片放大） ，並料好大機會在7月已將聯邦基金利率推低至4.5厘以下 （點擊圖片放大） ，即剛低過較12月點陣圖顯示的預期利率中位數4.6厘。 熱門收息股如銀行股、地產股、公用股，以及冷門收息股如內地的電力股、燃氣股等，將有何影響？ 專訪法巴徐啟敏 談港股2024年4大催化劑【 下一頁 】 延伸閱讀： 普徠仕：2024年續關注三大主題. （請點擊圖片放大） 點擊圖片放大. +5. －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－.

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