姜濤住銅鑼灣邊度 珠城大廈 相關
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2022年3月2日. 新一期 居屋 已於2022年2月25日接受申請，由於疫情關係，接受遞交申請的各辦事處開放時間可能有所調整，有意申請人仕應盡早遞交申請，或集齊所有資料於網上遞交申請。 今期發售8926個全新單位，巿區、新界各佔約半，其中只有位於安達臣新發展區的安秀苑遠離港鐵站，其他屋苑全部都在港鐵站步行距離之內。 4個位於巿區的屋苑，分別為北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角（土瓜灣）冠山苑及觀塘（安達臣）安秀苑，分別提供248、1840、495及1906個單位。 3個位於新界的屋苑，分別為將軍澳（坑口）昭明苑、沙田（石門）愉德苑及東涌擴展區裕雅苑，分別提供594、543及3300個單位。 筆者先一次過簡介今期全部屋苑。 目錄. 北角驥華苑. 啟德啟欣苑. 馬頭角（土瓜灣）冠山苑.
2020年9月21日 · 除鄰近港鐵外，啟翔苑位於龍翔道及彩虹道之間，屬往來九龍中部及東部必經之路，地面交通四通八達。 屋苑由兩座大廈組成，提供113間開放式（佔12%）、359間一房（佔38.2%）及468間兩房（佔49.8%），一共940個單位。 單位面積介乎295至502平方呎，售價在228.74萬港元與513.27萬港元之間。 屋苑兩房單位相當搶手，料在「長者家庭揀樓時段」已沽清。 屋苑被公路圍繞，幾乎沒有景觀可言，只有從四美街直望南面，才有機會在建築物間見到一絲海景。 由於公路噪音關係，幾乎所有單位都設有減音窗，只有部分超低層戶，可能因前方建築物遮擋了公路而不設減音窗。 啟翔苑屬中小型屋苑，屋苑內幾乎沒有甚麼公共休憩設施，可幸是屋苑旁有新建公共屋邨，內有街巿及商場。
2024年4月8日 · 項目提供685伙，大部份屬一房及兩房間隔，實用面積314至537方呎，當中標準1房戶設有294伙，實用面積314至335呎；而標準2房單位共366伙，實用面積436至537呎，一房單位全為 開放式廚房 設計，兩房單位則有「梗廚」可供選擇。 項目另設有25伙連平台或頂層特色戶。 PARK SEASONS單位平面圖. PARK SEASONS價單. 發展商於4月11日公佈首張價單推售138伙，包括45間一房及93間兩房，實用面積322至496方呎，發展商會提供7%的樓價優惠，如買家選擇120日或180日即供方案，可額外獲15%折扣，故以最高樓價12%折扣計算，首批單位折實售價454.1萬至734.3萬元，折實呎價13,969至15,096元，折實平均呎價14,488元。
2019年12月6日 · 2019 年 12 月 06 日. 以市價59折推售的新一批6個 居屋 屋苑，詳細價單於本周初正式出爐，下周一正式揀樓。. 一如所料，芸芸4,871單位當中，何文田冠德苑高層3房單位，無論是售價或是呎價，均屬所有單位中最高，膺「雙料居屋王」。. 其中A座2606室，售價 ...
2021年12月23日 · 經濟日報專欄. 市區樓呎價離奇穿1萬 「魔鬼」藏地契條款【星之谷專欄 – 經濟日報】 2021 年 12 月 23 日. 長沙灣或深水埗一帶不時有些地理位置極好的單幢樓，呎價低見1萬元以下; 總額毋須 400 萬元。 這些地區亦有一些單幢樓，最低一、兩層呎價特別「低水」，和中高層呎價差天共地，而且並非個別單位，是全層都是這個情況，又衍生一大謎團。 其實這些「低水」物業大部分都屬「非住宅」 用途。 當然，心急上車的準買家可能只關注價格，不理會物業用途，心想:「這些大廈如果本身全數住人，没有任何樓上舖，平平地用來自住，也不會有甚麼問題吧！ 先不論居住在這些單位有沒有法律事宜，但按揭這一關本身已經不容易闖過──非住宅用途不能 申請高達8成至9成高成數按揭 ，最高僅為5成。 商業物業按揭最多5成.
2022年11月10日 · 2022年11月10日. 今期最受歡迎的居屋，相信是北角驥華苑與啟德啟欣苑。. 驥華苑是少有的港島居屋，如果不計算2019年 綠置居 蝶翠苑，原來對上一個港島區居屋屋苑已是2005年入伙的西灣河東濤苑，驥華苑有部份單位可享永久海景，整體而言，應是今期最受歡迎屋 ...
2024年5月3日 · 目錄. 放寬按揭成數至70% 按揭年期. 按揭利率、回贈、和其他優惠. 工商廈按揭壓力測試暫停，但仍要符合供款佔入息比率上限. 劏廠按揭. 放寬按揭成數至70% 金管局繼2023年7月7日放寬工廈按揭成數後，2024年2 月28日再次放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點。 如果沒有按揭在身，工商舖按揭（包括工廈、商廈、店舖、車位等）最多是7成，但如本身有按揭或有做擔保人便最多只能6成。 但是，如果是公司老闆，公司有營運並有營利，可以透過中小企貸款借多1－2成（其餘6-7成用樓按），合共8成。 中小企貸款息率會較一般按揭利率高一些。 另有一點要注意的是，新政策並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資。
