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如何申請按揭保險?
什麼是舊按揭保險計劃?
按揭保險的擔保人是誰?
按揭保險計劃如何促進市民安居置業?
根據金管局規定，申請 6 成以上的按揭貸款，要購買「按揭保險」。即讀幾時要買「按揭保險計劃」、最新申請程序、申請文件、壓測要求，了解按保「免壓測」的實際運作！
2024年1月15日 · 【按揭保險計劃2024】2024最新按揭保險計劃介紹 — 申請資格、按揭成數、按揭年期、按揭保費、申請按揭所需文件資料一覽. 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. 然而，2023年7月7日，金管局進一步放寬了按揭保險的規定。 根據新的政策，價格在1,000萬元以下的物業，購房者可以根據情況申請最高90%的按揭。 對於價格在1,000萬元至1,500萬元之間的物業，購房者可以申請最高80%的按揭，貸款上限為900萬元。 而對於價格介於1,500萬至3,000萬元的物業，最高可申請70%的按揭，但貸款上限為1,200萬元。
按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款. 註︰銀行為按揭保險之受保人，當按證保險公司收到保險費用後，按揭保險亦將正式生效。 如有需要，置業人士可選擇於按揭貨款上加借保險費用。 最高按揭成數. (適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約) 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下：
按揭保險計劃的要點: 按揭保險計劃適用於在第二市場計劃出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位; 所有按揭保險申請個案須符合按證保險公司所訂的資格準則,包括但不限於供款入息比率(申請人須提供相關入息證明文件以作批核),以及其上限須符合壓力測試等; 可選擇一次過付清或每年支付按揭保險保費。 若選擇一次過付清按揭保險保費,可以選擇把保費加借於按揭貸款內;及. 按證保險公司提供按揭保險計劃預先批核服務,讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前,預先知道是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的準買家可於簽署臨時買賣合約前透過參與財務機構提交按揭保險計劃的申請及所需文件。 一般情況下,按證保險公司可於確認收妥從參與財務機構所提交的所有必需文件後起計五個工作天內作出預先批核的結果。
按揭保險計劃的要點: 按揭保險計劃適用於在第二市場計劃出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位; 所有按揭保險申請個案須符合按證保險公司所訂的資格準則,包括但不限於供款入息比率(申請人須提供相關入息證明文件以作批核); 可選擇一次過付清或每年支付按揭保險保費。 若選擇一次過付清按揭保險保費,可以選擇把保費加借於按揭貸款內;及. 按證保險公司提供按揭保險計劃預先批核服務,讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前,預先知道是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的準買家可於簽署臨時買賣合約前透過參與財務機構提交按揭保險計劃的申請及所需文件。 一般情況下,按證保險公司可於確認收妥從參與財務機構所提交的所有必需文件後起計五個工作天內作出預先批核的結果。
2022年2月23日 · 香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（二月二十三日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出以下的修訂，協助需要置業自用的人士： 適用於首次置業人士（註一）的九成按揭保險的合資格物業價格上限，調整為1,000 萬港元（註二）； 八成按揭保險的合資格物業價格上限，調整為 1,200 萬港元（註二）； 為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬港元時驟降，擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200 萬港元以上至1,920萬港元的合資格物業提供按揭保險，惟有關按揭貸款以960萬港元為上限。 例如1,600萬港元的物業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到六成按揭保險﹔及. 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以 50%為上限（註三），並須符合銀行壓力測試。
2023年2月9日 · 按揭保險計劃下，樓價上限及貸款額上限等條件，銀行可以為借款人提供最高達8至9成按揭貸款，大大減輕置業人士的首期負擔。 隨著政府近年放寬樓宇按揭成數，只要符合條件，銀行批出首置9成按揭已非如從前般機會渺茫，2022-2023年度財政預算案再一次上調按揭保險樓價上限。 對於不少置業預算一直追不上香港樓價升幅的香港人來說，買樓上車的目標又貼近一些。 那麼想首置上車買樓，當中又有什麼地方要注意？ 拆解新按保4個重點. 政府於2022年2月23日公佈的財政預算案中，將首置人士的按揭貸款樓價上限提高，過千萬港元物業都可做到 9成首置按揭，降低了首置置業的門檻，最新政策有以下4項重點： 1) 1,000萬物業都做到9成按揭.
